УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 марта 2025 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Безгиной Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. В обоснование требований указано, что он является собственником данного жилого дома на основании договора дарения от дд.мм.гггг. Ответчица, несмотря на право проживания в вышеуказанном доме в соответствии с п. 4 договора дарения, добровольно отказалась от своего права на проживание в спорном доме, что подтверждается отсутствием каких-либо признаков ее проживания и использования дома по назначению. В настоящее время ФИО2 по-прежнему не проживает в спорном доме, ее вещей там нет, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку имеет право быть зарегистрированной в спорном доме, который принадлежал ее бабушке. Суду пояснила, что с 2006 г. не проживает в спорном жилом доме, ее вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться ей никто не препятствует. Поскольку дом старый, без удобств, она переехала жить к своему супругу.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Безгиной Л.Ю., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договору дарения от дд.мм.гггг, заключенному между ФИО3 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в соответствии с условиями настоящего договора - жилой дом, площадью 82,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> дд.мм.гггг.

Собственником жилого дома является ФИО1.

Сторонами не оспаривается, что расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, с сентября 2024 года (после смерти дарителя ФИО3, проживавшей до дня своей смерти в спорном доме) по настоящее время несет ФИО1.

В пункте 4 договора дарения от дд.мм.гггг предусмотрено право дарителя и члена его семьи ФИО4 проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, после государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом.

Судом из объяснений сторон и показаний свидетеля ФИО5 установлено, что ФИО2 не проживает в спорном доме, вещей ее там нет, расходы по содержанию имущества она не несет.

Из представленных в материалы дела фото и пояснений истца следует, что в настоящее время необходимо привести дом в пригодное для проживания состояние. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчицей.

Доказательств препятствования ФИО1 проживанию ФИО2 в спорном домовладении в материалы дела не представлено.

Поскольку с 2006 г. ФИО2 в спорном домовладении не проживает, исходя из установленного, суд приходит к выводу, что ответчица добровольно расторгла договор безвозмездного пользования жилым помещением, который фактически был предусмотрен договором дарения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженку <адрес> (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.