К делу № 2-2840/2025
УИД 61RS0022-01-2025-002953-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 30.06.2025 г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,
с участием ст. помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П., истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – адвоката Сулейманова Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками но ? части жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи №8577 от 06.04.1994 г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно адресной справки от 08.04.2025 г. ответчик ФИО3, <дата> рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО3 <дата> рождения, не является членом семьи собственника жилого помещения, брак с ответчиком расторгнут 03 октября 2024 года, ответчик коммунальные платежи не вносит, личных вещей ответчика в квартире отсутствуют. Ответчику была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.
Истцы просят суд признать ФИО3. <дата> рождения утратившим право пользования жилы помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Таганрог снять с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> рождения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО2 - адвокат Сулейманов Г.Х., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик родственником его доверителя не является, права его доверителя регистрацией ответчика в квартире нарушаются, т.к. его доверитель не может распоряжаться имуществом, не может не продать квартиру, ничего.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Также суду пояснила, что проживала с ответчиком в гражданском браке, потом брак зарегистрировали, по прошествии какого-то времени ответчиком было выдвинуто требование о расторжении брака. Он покинул квартиру, вывез свои вещи, в квартире не проживает с зимы 2024 года. Брак расторгнут был позже. Коммунальные платежи он не оплачивает уже года полтора. Данное жилье было приватизировано до заключения брака. Где он сейчас проживает, ей не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.
Судом в судебном заседании были опрошены свидетели.
Свидетель Свидетель №1 пояснила, что знает и истцов и ответчика по делу, она Романа готовила к школе, учила его в школе. И вообще они очень давно дружат с К-ными и часто в гости к ним ходит. Последний раз была месяца два назад. Сейчас в квартире проживает Наталья Александровна, сын периодически приезжает. Виталия Ивановича не встретила там и она там длительное время его уже не видит. В соцсетях видели фотографии, где он с другой женщиной демонстрирует, как ему хорошо. Где он сейчас проживает, ей не известно. Наталья Александровна и ФИО4 брак расторгли, после расторжение их брака, когда приходила к Наталье Александровне, ответчика там не видела, и вещей его тоже нет.
Свидетель Свидетель №2, также пояснила, что ей известны ФИО1, ФИО2, ФИО3. Она давно знает Наталью Анатольевну, с 1997 года, они были коллеги по работе, сейчас в разных организациях работают, но дружат. ФИО4 ее гражданский муж, они заключали брак официально, но потом расторгли, сейчас вместе не живут. В гостях у Натальи Александровны, последний раз была месяц назад, Виталия Ивановича там не видела, и она его там уже давно не видела. Они встречаются подругами примерно раз в месяц, еще до нового года она там его не видела и вещей его там не видела.
Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. в судебном заседании полагал, что для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, имеются основания, поскольку истцы являются собственниками данной квартиры, ответчик собственником данной квартиры не является. Требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, постольку это само по себе вытекает из удовлетворения требований о выселение или признании утратившим право пользования, это является основанием для снятия с регистрационного учета.
Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
От ответчика возражений на иск не поступило.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора передачи №8577 от 06.04.1994г. по ? доле каждому. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7-9,10-12).
Согласно адресной справки и регистрационного досье, в <адрес>, на момент обращения истцов с иском, ответчик значился зарегистрированным по месту жительства с 11.02.2020г.
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.
3.10.2024года брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.
Сын ФИО1 - истец ФИО2 с ФИО3 в родственных отношениях не состоит.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.
При этом истцы являются собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принятия отдельного решения суда в этой части не требуется.
В связи с чем, в этой части исковых требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В. Жерноклеева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025 года.