УИД №

Дело №

Учет №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником спорного жилого дома. В данном доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик в доме не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальник», следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу и фактически по данному адресу он никогда не проживал.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не проживал и не проживает в доме, его вещей в доме не имеется.

Ответчик, не проживая в спорном доме, добровольно отказался от прав на него, его не проживание в доме носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчик не проявляет, расходы по его содержанию не несет, о вселении не заявляет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, лишенной возможности в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым с ФИО2 договор найма жилого помещения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделением УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделением УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым с ФИО2 договор найма жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение24.11.2022