Дело № 2-1312/2023
УИД 04RS0007-01-2023-000098-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.01.2023, представителя ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее - КУиЗ) ФИО3, действующей на основании доверенности от 13.02.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем домом с ноября 2015 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015. Суду пояснила, что истец ранее до 2015 года на земельном участке построил маленький дом, который был снесен и на его месте в ноябре 2015 года построен другой дом, в декабре истец с семьей въехал и начал проживать.
В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ Сыпко с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска. Суду пояснила, что согласно космоснимка строение в 2015 году отсутствовало.
Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
ФИО1 просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается техническим паспортом, изготовленным 11.12.2015, в котором указан год постройки со слов заявителя-2015 общей площадью 25,0 кв.м., жилая площадь составляет 25,0 кв.м., правообладателем объекта значится истец, свидетельскими показаниями, о том истец проживает с декабря 2015 года в жилом доме с момента его постройки, фотоматериалами дома и внутреннего убранства дома подтверждается факт постоянного проживания истца.
Из показаний свидетелей следует, что истец дом быстро построил в ноябре 2015 года и начал проживать с декабря 2015 года. В связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что на космоснимках программного продукта Google Earth отсутствует строение на земельном участке по состоянию на 16.10.2015 года не противоречат показаниям свидетелей и данным технического паспорта дома.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 768 кв.м. с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
и земельного участка общей площадью 81 кв.м. с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Республики Бурятия указание в решении определенных координат поворотных точек является преждевременным, поскольку фактически суд таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц - смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.02.2023.