УИД 77RS0033-02-2024-012237-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года

Чертановский районный суд г.Москвы

в составе

председательствующего судьи Ильинской Т.А.

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4243/24 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указав, что спорная жилая площадь, занимаемая ответчиком на основании договора социального найма от 18.02.2010 №5537-01-2009-1770428, расположенная по адресу: адрес. Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность на 15.05.2024 г. составила сумма 30.11.2022 г. судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП УФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствие у должника имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости жилое помещение, находится в собственности г. Москвы. Оснований уважительности невнесения платы нанимателя за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд ответчиком не представлено. На основании изложенного истец просит суд переселить со снятием с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещена должным образом, возражений на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица Чертановской межрайонной прокуратуры фио в судебное заседание явилась.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 58,80 кв.м. по адресу: адрес.

Данная квартира предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма № 5537-01-2009-1770428 от 18.02.2010г.

В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 с 06.02.1980 г., фио, фио, фио

Согласно представленной справке о задолженности по состоянию на 18.12.2024 г. задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес составляет сумма (декабрь 2024 г. включительно), что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

В обоснование исковых требований о переселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета Департамент городского имущества г. Москвы ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оплаченная в течение длительного времени.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учётом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суду при рассмотрении исков названной категории надлежит принимать меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате не осуществляет более 6 месяцев.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предоставляемое жилое помещение комната №15 в помещении 30 по адресу: адрес, отвечает санитарным нормам и размеру помещения предоставляемого в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, жилая площадь комнаты составляет 11,7 кв. м. (л.д.15) Собственником указанной комнаты является г. Москва (л.д.9).

С учетом приведенных выше обстоятельств, размера образовавшейся задолженности, то обстоятельство, что задолженность длительное время не погашается, суд считает возможным применить к ответчику исключительную меру в виде переселения из занимаемого жилого помещения в жилое помещение меньшей площади, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 паспортные данные из квартиры 598, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Вселить ФИО1 паспортные данные в комнату 15, расположенную по адресу: адрес из комнаты №3 с регистрацией по месту жительства по указанномуадресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025