Дело №2-890/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 04.05.2023 года
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе председательствующего – судьи Магкаевой М.Д.,
помощник судьи Гудиев Г.З.,
при секретаре Сатушиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истцам принадлежит на основании договора купли-продажи от ... на праве собственности квартира, в которой зарегистрирована ФИО3 Она членом семьи не является. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени его проведения заблаговременно извещен надлежащим образом.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, времени его проведения заблаговременно извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира, площадью 49,5 кв. м., расположенная по адресу: РСО – Алания, ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2
Согласно адресной справке от ... гражданин ФИО3 ... года рождения, зарегистрирован ... по адресу: РСО – Алания, ....
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик имеет какое-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлен, в связи с наличием у него каких-либо законных прав на квартиру. Право собственности истцов никем не оспаривается.
Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцам, лицом, который не является членом их семьи и у которого отсутствуют какие-либо права на квартиру, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорной квартирой, а требования истцов о признании утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО – Алания, ....
Решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания, через Пригородный районный суд РСО - Алания, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Магкаева М.Д.