Дело № 2-1780/2023

47RS0015-01-2022-001305-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» (далее по тексту ООО «ВИРА сервис») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что истцом ООО «ВИРА сервис» предоставляются собственникам и нанимателям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в ее управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании Протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме и Договора № 6 управления многоквартирным домом от 01.01.2011 года.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит своевременную оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2022 г. в размере 67 818 рублей 62 копейки, которая включает в себя: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме –44 022 рубля 80 копеек, пени – 23 795 рублей 82 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика ФИО2

Также истец просил взыскать с ответчика ФИО2 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 235 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

В судебное заседание истец ООО «ВИРА сервис» представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по известному суду адресу.

Суд находит, что установленный п.п. 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь ч.4. ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд счел возможным в целях исключения волокиты при рассмотрении спора рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

С учетом приведенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме и Договора № 6 управления многоквартирным домом от 01.01.2011 года ООО «ВИРА сервис» предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в ее управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации Формы № 9 от 14.11.2022 г. ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Ответчик ФИО2 не производит своевременную оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2016 г. по 30.09.2022 г. в размере 67 818 рублей 62 копейки, которая включает в себя: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 44 022 рубля 80 копеек, пени – 23 795 рублей 82 копейки, о чем истцом представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, историей начислений и платежей.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, оснований не доверять ему у суда не имеется.

С учетом наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № 61 Сланцевского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении ответчика ФИО2

01.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 61 Сланцевского района Ленинградской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа (л.д. 85).

Принимая во внимание, что ООО «ВИРА сервис» оказывает ответчику услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчику платы за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению. Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины, а также почтовые расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в суде.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 2 235 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 67 818 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 235 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в размере 220 рублей 84 копейки.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Вихрова