№ 2-1891/2025
УИД 03RS0064-01-2025-001650-71
Решение
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г.Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,
при секретаре Гимазетдиновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на <адрес> порядке приватизации за каждым из истцов по 1/3 доли по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указывают на то, что спорное жилое помещение ФИО4 и ее семье была предоставлена Авдонским исполнительным комитетом совета народных депутатов Уфимского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы занимают выше указанную квартиру общей площадью 39,3 кв.м., зарегистрированы в указанной квартире. Истцы ранее право на приватизацию не использовали, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателями которой являются, с этой целью обратились в администрацию СП Авдонский сельсовет Уфимского района РБ, и согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили спорное жилое помещение в долевую собственность. Однако, в связи с тем, что передаваемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истцы не могут воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию и зарегистрировать свое право в Управлении ФРС по РБ.
В судебном заседании истцы участие не принимали, извещены надлежащим образом.
Ответчик администрация сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что Авдонским исполнительным комитетом совета народных депутатов Уфимского района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> выдана ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор №б/н социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение так же вселены и зарегистрированы её сын ФИО2, её брат ФИО3
Согласно справке Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ФИО1, которая имеет следующий состав семьи: ФИО3, ФИО2
Жилой <адрес>, по вышеуказанному адресу, находится на балансе администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.
Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданному <адрес> ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.
Согласно представленной справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о праве обладании объекта недвижимости – <адрес> по адресу: по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
Правом приватизации жилого помещения истцы не использовали.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Г.Ю. Мозжерина
Решение в окончательной форме принято 24.07.2025г.