ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1533/2023 по иску МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» к ФИО2 опризнании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее – МКУ г.о. Сызрань «СГХ») обратилось в суд к ответчику ФИО1 с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета; обязанииФИО1 передать МКУ г.о. Сызрань «СГХ» все комплекты ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составе имущества муниципальной казны г.о. Сызрань.

Согласно данным паспортного отдела МБУ «Сызранский МФЦ» в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, <дата> года рождения и ФИО1, <дата> года рождения.

ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении с <дата>.

<дата> между ФИО10 и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор дарения жилого помещения <адрес>

Решением Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** договор дарения жилого помещения от <дата>, заключенный между ФИО10 и ФИО1 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Истец полагает, что после признания договора дарения спорного жилого помещения недействительным ФИО1 утратила право пользования жилым помещением. Коммунальные платежи ФИО1 не производились, что подтверждается выпиской от <дата>. За заключением договора социального найма на спорное жилое помещение ответчик в МКУ г.о. Сызрань «СГХ» не обращалась.

В судебном заседании представитель истца- МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик –ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами от <дата>, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседаниипредставитель третьего лица - Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 против исковых требований не возражала.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ»обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Правовые основания для расторжения договора найма жилой площадью и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением установлены в статье 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой доказательствами выбытия являются не только факт непроживания гражданина в занимаемом им жилом помещении, но и его отказ от своих прав нанимателя.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, чтона основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> № ***, постановления Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** правообладателем жилого помещения – квартиры, площадью * * *.м., расположенной по адресу: <адрес> является казна г.о. Сызрань Самарской области, что подтверждается выпиской из Реестра имущества г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № ***.

Согласно поквартирной карточке, нанимателями жилого помещения, общей площадью * * *.м. по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № *** от <дата> являлась: ФИО10 (умерла <дата>).

Установлено также, что <дата> между МКУ г. Сызрани «СГХ» и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование, владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 73,91руб. по адресу: <адрес> для проживания. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателей были вселены: несовершеннолетние ФИО11, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>состоят на регистрационном учете:ФИО5 – с <дата> и ФИО1 – с <дата>.

<дата> между МО г.о. Сызрань и представителем несовершеннолетних ФИО11, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения в лице ФИО10 был заключен договор приватизации № *** на указанное выше жилое помещение, по условиям которого ФИО10, ФИО11 и ФИО5 передано в общую долевую собственность по * * * в праве каждому.

<дата> между ФИО10 и ФИО1 был заключен договор дарения на * * * долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** удовлетворены исковые требования Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань, признаны недействительными: договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного <дата> между ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО5 и Муниципальным образованием г.о. Сызрань, а также договор дарения жилого помещения <адрес> г. Сызрани, заключенного <дата> между ФИО10 и ФИО1. Применены последствия недействительности сделок.

<дата> решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств,вступившего в законную силу решения Сызранского городского суда от <дата> по делу № ***о признании недействительными договор на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан№ *** от <дата>, договор дарения жилого помещения <адрес> от <дата>, отсутствие, заключенного между ответчиком и МКУ г.о. Сызрань «СГХ» договора социального найма на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, исковые требования МКУ г.о. Сызрань «СГХ» о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования МКУ городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства», – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии * * *) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья: Сорокина О.А.