66RS0013-01-2022-001040-71
Дело №2-45/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г. Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.
при секретаре судебного заседания Мурзиной О.А., с участием
старшего помощника прокурора Каменского района Ершовой И.П.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №*** от <*** г.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Мамед оглы о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее по тексту Истец) обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (далее по тексту Ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свое требование истец мотивировал тем, что она является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от <*** г.>.
В данном жилом помещении с <*** г.> и по настоящее время зарегистрирован ФИО6, с <*** г.> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО7
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики членом семьи истца не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, за содержанием дома не следят. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим имуществом, однако, регистрация ответчиков препятствует ей в реализации своих прав.
Ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 судом направлены судебные извещения, последние возвращены за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.
На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из вышеизложенных норм материального права, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, кадастровый №***, на основании договора купли-продажи от <*** г.>.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН от <*** г.>.
В данном жилом помещении с <*** г.> и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО6, с <*** г.> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО7, данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги.
Поскольку членом семьи собственника ответчики не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного.
Таким образом, судом бесспорными и допустимыми доказательствами установлено, что ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <*** г.> №***, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.12, 198-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ю., ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в суд, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующее об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Ю.Б. Подгорбунских
Решение в окончательной форме изготовлено27.01.2023