гр. дело № 2-1939/2023
44RS0002-01-2023-000827-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к З.С.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что она является нанимателем данной квартиры, где проживает со своими детьми ФИО4 и Андреем. Также в указанной квартире зарегистрирован её брат – ответчик З.С.Г., который 20 лет не проживает в квартире, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Членом её семьи он не является, совместное хозяйство стороны не ведут.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация г. Костромы, МКУ г. Костромы «ЦРГ», УМВД по Костромской области, Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали, указав, что ответчик отказывается вносить плату за коммунальные и жилищные услуги, между сторонами имеют место конфликтные отношения, поскольку ответчик крайне неопрятен, уходит и длительное время не проживает в квартире, потом появляется. Она намерена снять его с регистрационного учета и приватизировать квартиру на себя.
Ответчик З.С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, знает о наличии иска ФИО1 к нему, ходатайств об отложении не заявлял.
Привлеченные судом к участию в деле третьи лица администрация г. Костромы, МКУ г. Костромы «ЦРГ», УВМ УМВД России по Костромской области, Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении не заявляли.
Выслушав доводы истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее: при временном отсутствии бывшего члена семьи нанимателя, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (в том числе наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.
Из копии ордера № от dd/mm/yy, выданного З.Т.В., следует, что ... в ... предоставлена ей и членам её семьи - З.Г.Ф. (муж), З.С.Г. (сын), З.О.Г. (дочь), З.Е.Г. (дочь).
dd/mm/yy З.Т.В. умерла.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от dd/mm/yy данная квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО5 и членам её семьи: ФИО1 (сестра), ФИО3 (брат), племянникам ФИО6 и ФИО7.
Дополнительным соглашением от dd/mm/yy к договору № предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются З.С.Г. (брат), ФИО6 и ФИО7.
Согласно справке МКУ «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1 с dd/mm/yy, ФИО6, dd/mm/yy г.р. (дочь) с dd/mm/yy, ФИО7, dd/mm/yy г.р. (сын) с dd/mm/yy и З.С.Г. (брат) с dd/mm/yy.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она является соседкой сторон, З.С.Г. она видела в марте 2023 годы, стороны ругались, Е. предлагала С. помыться.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что он приходится супругой истцу, 10 лет живет по адресу ..., последний раз видел ответчика в конце мая 2023. Ответчик З.С. проживал в квартире около 3-х месяцев с февраля по май 2023 г., они ему освободили спальное место, он проживал, но был крайне неопрятен, пачкал кухню и туалет, поэтому поводу стороны ругались, ответчик ушел.
Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик З.С.Г. не проживает в квартире по причине наличия явного конфликта с сестрой, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит. Последний раз он проживал в квартире до мая 2023 года.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик периодически отсутствует в жилом помещении, последний раз уехал с мая 2023 года по причине конфликтных отношений с истцом, его выезд из жилого помещения носит вынужденный и временный характер. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено и судом не добыто.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании З.С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... удовлетворению не подлежат, поскольку его выезд из указанного жилого помещения носит вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика З.С.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.С.Иоффе
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023