Решение по делу № 2-1006/2023 от 18.09.2023 - об исправлении кадастровой ошибки, утверждении схемы расположения земельного участка и компенсации морального вреда.

УИД 16RS0041-01-2023-000063-68

Дело № 2-1006/2023

2.148г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к мэру города Лениногорска, Лениногорскому подразделению Нурлатского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации», ФИО, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан об исправлении кадастровой ошибки, утверждении схемы расположения земельного участка и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к мэру города Лениногорска, Лениногорскому подразделению Нурлатского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации» об исправлении кадастровой ошибки, утверждении схемы расположения земельного участка и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади данного земельного участка. В ходе работ было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ №, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> По вопросу устранения выявленной ошибки в схеме расположения земельных участков он неоднократно обращался в администрацию города и в БТИ, которыми на его обращения давались письменные ответы, однако вопрос по существу разрешен не был. Для решения вопроса по устранению выявленных ошибок истец был вынужден неоднократно обращаться в МФЦ, администрацию города, к юристу, адвокатскую контору, а также в БТИ, чем ему причинены нравственные страдания.

По изложенным основаниям, истец просит суд исправить кадастровую ошибку – устранить пересечение границ земельных участков и утвердить схему расположения земельного участка гаража № на кадастровом плане территории, а также компенсировать причиненный ему моральный ущерб в размере 5 000 рублей.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

В судебное заседание истец ФИО не явился. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики мэр <адрес> и ФИО, представители ответчиков Лениногорского подразделения Нурлатского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации», исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений частей 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим именно истец должны доказать, что предлагаемая им граница земельных участков соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 2 статьи 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН;

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ;

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка;

заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был предоставлен земельный участок 0,00198 гектаров для индивидуального строительства гаража в г/о «Зенит», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Кроме того, ФИО было выдано свидетельство РТ №г на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в гаражном обществе «Зенит», гараж №.

Из архивной выписки из решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка под строительство индивидуальных подсобных строений работникам ЛПЗ следует, что список застройщиков в указанном решении отсутствует.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО является членом гаражного общества «Зенит-1» и владельцем гаража № на основании распоряжения главы администрации <адрес> и года Лениногорска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выданной НО «Общегородское гаражное потребительское общество» справки следует, что согласно вновь проведенной нумерации гаражного общества «Зенит-1» гаражу № присвоен №.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, в соответствии с заключением которого, проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади данного земельного участка.

В своем отчете кадастровый инженер ФИО указал, что им произведены геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес> Кроме того, проведены замеры и построение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе работ было выявлено, что объект расположен в пределах границ квартала с кадастровым номером №, при этом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 52, является ФИО Сведения о земельном участке являются актуальными, ранее учтенными.

На основании сведений, содержащихся в заключении кадастрового инженера, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО

При принятии решения суд учитывает, что истцом граница земельного участка никогда не менялась, на местности пересечений границ земельных участков не выявлено, смежные границы смещены по координатам относительно фактических своих границ.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания с ответчиков компенсации причиненного ему их действиями морального вреда, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу положений статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с причинением вреда жизни или здоровью в результате взаимодействия источников повышенной опасности, следует различать случаи, когда вред причинен третьим лицам (например, пассажирам, пешеходам), и случаи причинения вреда владельцам этих источников.

При причинении вреда жизни или здоровью владельцев источников повышенной опасности в результате их взаимодействия вред возмещается на общих основаниях (статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть по принципу ответственности за вину. При этом необходимо иметь в виду следующее:

а) вред, причиненный одному из владельцев по вине другого, возмещается виновным;

б) при наличии вины лишь владельца, которому причинен вред, он ему не возмещается;

в) при наличии вины обоих владельцев размер возмещения определяется соразмерно степени вины каждого;

г) при отсутствии вины владельцев во взаимном причинении вреда (независимо от его размера) ни один из них не имеет права на возмещение вреда друг от друга.

Таким образом, из приведенных выше положений правовых норм следует, что в безусловном порядке подлежит возмещению моральный вред в случае повреждения здоровья в результате воздействия источника повышенной опасности.

Требования ФИО о компенсации морального вреда мотивированы тем, что в связи отказом ответчиков во внесудебном порядке исправить выявленные ошибки в границах земельного участка он был вынужден неоднократно обращаться в различные органы и организации, чем ему были причинены нравственные страдания.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом суду не представлено. Также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о причинении ему физических и нравственных страданий в результате неправомерных виновных действий ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО в части взыскания компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек:

- №

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1006/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.