Принято в окончательной форме 13.01.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-004302-25

Дело №2-673/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

стороны – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка по адресу: <адрес> за период с 20.01.2019 по 21.09.2022 в размере 161333,02 руб.

Требования мотивированы тем, что в результате акта выездного обследования от 23.09.2022 №733-22-КП, произведенного специалистами КУМИ мэрии г. Ярославля, установлено, что ответчик использует земельные участки без оформления правоустанавливающих документов. На основании п.21 ст.3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» между Департаментом архитектуры и земельных отношений и ФИО3 заключен договор аренды НОМЕР-яс от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, с видом разрешенного использования – для завершения строительства автомойки с инженерными коммуникациями. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор аренды НОМЕР-яс от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращен на основании п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ. Актом выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположено двухэтажное нежилое здание прямоугольной формы площадью под застройкой 96 кв.м. На первом этаже размещаются два бокса для мойки автомобилей, оборудованные автоматическими воротами, а также вход, на двери которого имеется вывеска: «вход на мойку и на 2 этаж». Кроме того, в результате размещения временных строений за границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ответчиком дополнительно запользован земельный участок общей площадью 2 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют; нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 Таким образом, в результате обследования установлено, что ФИО2 использует для эксплуатации автомойки: земельный участок площадью 297 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке документов на землю; земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 кв.м. Итоговая сумма за фактическое пользование землей (неосновательное обогащение) составляет за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 161333,02 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Судом установлено, что на основании п.21 ст.3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» между Департаментом архитектуры и земельных отношений и ФИО3 заключен договор аренды НОМЕР-яс от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, с видом разрешенного использования – для завершения строительства автомойки с инженерными коммуникациями. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор аренды НОМЕР-яс от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращен на основании п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ.

Актом выездного обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проведенного специалистом КУМИ мэрии <адрес>, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 76:23:041101:555 расположено двухэтажное нежилое здание прямоугольной формы площадью под застройкой 96 кв.м. На первом этаже размещаются два бокса для мойки автомобилей, оборудованные автоматическими воротами, а также вход, на двери которого имеется вывеска: «вход на мойку и на 2 этаж». Кроме того, в результате размещения временных строений за границами земельного участка с кадастровым номером 76:23:041101:555, ответчиком дополнительно запользован земельный участок общей площадью 2 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 76:23:041101:555 отсутствуют; нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером 76:23:041101:814 зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 (л.д.14-17).

Таким образом, в результате обследования установлено, что ФИО1 использует для эксплуатации автомойки: земельный участок площадью 297 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041101:555, расположенный по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке документов на землю; земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 кв.м. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Сведений об оплате за фактическое использование указанных земельных участков ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно расчетам истца, размер платы за фактическое пользование земельными участками за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 161333,02 руб. (л.д.20-22).

Указанные расчеты ответчиком не оспорены, судом принимаются, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.

Поскольку государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не была уплачена, суд в соответствии с п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в размере 4427 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) денежные средства за фактическое использование земельных участков за период с 20.01.2019 по 21.09.2022 в сумме 161333,02 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет государственную пошлину в сумме 4427 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева