Дело № 2-2678/2022

УИД 63RS0044-01-2022-004647-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2708/22 по иску жилищно-строительного кооператива № 107 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК № 107 обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Многоквартирным жилым домом управляет ЖСК № 107. За период с 01.08.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в размере 68.515 рублей 66 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 68.515 рублей 66 копеек, пени с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 10.632 рубля, расходы по уплате госпошлины 1.287 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей.

В судебном заседании представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Б-вы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по ? доле. Площадь квартиры составляет 42,3 кв.м (л.д. 16). Следовательно, они обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности.

На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями и актами сверки взаимных расчетов установлено, истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил (л.д. 28-36, 65-70).

Однако ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 у ответчиков образовалась задолженность в размере 68.515 рублей 66 копеек, что подтверждается счетами на оплату (л.д. 43-64).

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 68.515 рублей 66 копеек за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, поскольку собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из ответчиков по ? доле, что составляет 34.257 рублей 83 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 10.632 рубля, по ? доле с каждого подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Следовательно, взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого из ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.287 рублей 20 копеек (по 643 рубля 60 копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей (по 3.500 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № 107 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт) в пользу жилищно-строительного кооператива № 107 (ИНН) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию жилья за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 34.257 рублей 83 копейки, пени в размере 5.316 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3.500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 рубля 60 копеек, а всего взыскать 43.717 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт) в пользу жилищно-строительного кооператива № 107 (ИНН) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию жилья за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 34.257 рублей 83 копейки, пени в размере 5.316 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3.500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 643 рубля 60 копеек, а всего взыскать 43.717 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2022 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья Секретарь