Дело № 2-5081/2023

УИД 78RS0023-01-2023-002082-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

с участием помощника прокурора Игнатовой Т.Ф.,

при секретаре Щелкиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является собственником квартиры № 85, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2019. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО9 По условиям указанного договора продавец обязался подать документы на снятие ФИО2 и ФИО10 с регистрационного учета до 01.10.2019, однако ФИО3 не исполнила обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиков. После заключения договора от 03.09.2019 ответчики в спорной квартире не проживали, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 и ФИО11 утратившими право пользования спорным помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против иска, указала, что в спорном жилом помещении они с дочерью не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала.

Ответчик ФИО12 третье лицо ФИО3, представитель Отдела опеки и попечительства муниципального округа № 72 Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, истца и ответчика ФИО2, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 85, расположенную по адресу: <адрес>

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.09.2019, заключенного между истцом и ФИО3, право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

До 03.09.2019 ФИО3 являлась собственником указанного жилого помещения. В квартире с 15.07.2017 зарегистрированы ФИО2 и ФИО13

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утрата статуса члена семьи собственника связывается с прекращением семейных отношений, в частности отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Разрешая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи по спорному адресу ФИО2 не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет, общего хозяйства ответчики с собственником жилого помещения не ведут, общего бюджета не имеют, взаимоотношений у сторон нет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет, ответчики членами семьи истца не являются, что подтверждается актом о непроживании от 21.02.2023 (л.д. 20), сведениями, представленными из ГУ «ТФОМС Санкт-Петербурга» (л.д. 49-50), актом обследования жилого помещения Органа опеки и попечительства от 16.10.2023 (л.д. 107), заключением Отдела опеки и попечительства муниципального округа № 72 Санкт-Петербурга (л.д. 108), пояснениями ответчика ФИО2 (л.д. 77, 90 оборот), пояснениями законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 (л.д. 77-78). Соглашения о предоставлении квартиры в пользование стороны не заключали.

В ходе рассмотрения дела ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, между тем, договор купли-продажи от 03.09.2019 на момент рассмотрения дела не оспорен, не признан недействительным, подтвержден сторонами.

С учетом вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований, и о возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 85, расположенной по адресу: ул. <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 85, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023