УИД 60RS0002-01-2025-001358-92

Производство № 2-882/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки обратился в Великолукский городской суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Город Великие Луки» Псковской области на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что 14 ноября 2024 года в адрес Администрации города Великие Луки поступило обращение ООО «УК «Центр города» о том, что от многоквартирного дома <адрес> проходит бесхозяйная сеть водоснабжения, которая не принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома в силу ст. 36 ЖК РФ. Сеть водоснабжения была возведена в 1990 году при строительстве многоквартирного дома №36 по ул. Вокзальной. В настоящее время собственник у объекта отсутствует, сооружение никем не обслуживается.

06 февраля 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, сооружение было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Со ссылкой на статьи 225 ГК РФ, истец просит признать на указанный объект право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 38 постановления Пленума ВС РФ № 25 указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Наружная сеть водоснабжения относится к линейным объектам, то есть сооружениям, которые в силу пункта 1 статьи 141.3 ГК РФ являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Установлено, что на территории МО «Город Великие Луки», находится объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства (наружная сеть водоснабжения) с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 28 метров.

Данное сооружение было введено в эксплуатацию в 1990 году, является дворовой сетью водопровода жилого дома нефтебазы по ул. <адрес>, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию № от 22 мая 1990 года. Согласно указанному акту ответственность за обслуживание сети возлагается на нефтебазу.

С учетом приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что указанное сооружение коммунального хозяйства является составной частью недвижимой вещи и по своим характеристикам относится к линейным объектам.

В настоящее время собственник у объекта отсутствует, что подтверждается сведениями Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сведениями из реестра муниципального имущества г. Великие Луки.

Собственникам помещений многоквартирного жилого дома №36 по улице Вокзальной города Великие Луки данная сеть водоснабжения не принадлежит, поскольку, не относится к общему имуществу.

Информация о выявлении бесхозяйной сети водоснабжения, была размещена заявителем в средствах массовой информации на официальном сайте администрации г.Великие Луки, однако никто своих прав на объект не заявил.

Согласно выписке из ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 06 февраля 2025 года сооружение – наружная сеть водоснабжения было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данный линейный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что объект принят на учет в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 293, статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Великие Луки» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – наружную сеть водоснабжения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 28 метров, 1990 года строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 июля 2025 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин