Решение по делу № 2-1568/2022 от 13.03.2023

Дело № 2-384/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бондаренко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с июня 2004 он является пользователем вышеуказанного земельного участка, который купил у ответчика, без составления отдельного договора. При проверке земельного законодательства выявлено отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, выдано предписание устранить допущенное нарушение.

Указывая на изложенные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривала, факт передачи земельного участка истцу в 2004 не отрицала.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо - представитель СНТ «Виктория» ФИО7, представители третьих лиц администрации Енисейского района, администрации Озерновского сельсовета, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он подтверждает факт пользования истцом спорным земельным участком, оплаты членских взносов, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривала.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 указанного Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Енисейского района от 23.11.1992 года № 274-п 15,6 га изъят земельный участок общей площадью 25 га, в том числе в собственность членам садоводческого товарищества «Виктория» 22,2 га в коллективную собственность товариществу «Виктория» земельный участок общей площадью 2,8 га, из них земель общего пользования 2,8 га, что подтверждается архивной выпиской № 607 от 05.07.2019.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что пользуется спорным земельным участком с 2004 г.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Виктория» - ФИО7 истец за дачный участок, расположенный в СНТ «Виктория» по адресу: <адрес> с 2004 по 2022 оплачивал членские взносы, задолженности не имеется.

Сведения зарегистрированных правах на спорный земельный в материалах дела отсутствуют.

По заказу истца ООО «Базис-3Д» 19.05.2022 года выполнен межевой план образуемого земельного участка, площадью 520+/-8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Енисейский район, ул. Лесная, 23, СНТ «Виктория», категории земель - земли населенных пунктов, с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y

н1: X - 904841,17 Y – 53276,52

н2: X – 904843,98 Y- 53281,20

н3: X – 904851,28 Y- 53290,80

н4: X – 904856,22 Y – 53296,98

н5: X – 904857,31 Y – 53298,26

н6: X – 904858,80 Y – 53300,09

н7: X – 904856,17 Y – 53301,92

н8: X – 904844,45 Y - 53310,05

н9: Х – 904825,83 Y – 53286,29

н1: Х- 904841,17 Y - 53276,52

Также из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы в отношении земельного участка проводились по исторически сложившимся границам, закреплённым на местности объектами искусственного происхождения (по забору).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является членом СНТ «Виктория», в состав территории которого входит спорный земельный участок, доказательств обратного суду не представлено, оплачивает членские взносы, пользуется участком на законном основании длительное время, со стороны ответчика и третьих лиц, включая смежных землепользователей, не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 19.05.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 520 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>в границах местоположения в соответствии с координатами точек, изложенных в межевом плане от 19.05.2022, выполненном кадастровым инженером ООО «Базис-3Д»: