Дело № 2-369/2023
УИД 54RS0025-01-2023-000425-44
Поступило в суд: 17.03.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 20 апреля 2023 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Наумовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о понуждении к совершению действий,
установил:
В обоснование иска истец указывает о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 28,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире истцом без получения в установленном законом порядке разрешения была произведена реконструкция. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., по адресу: <адрес>, и сохранено в перепланированном состоянии. Ответчики являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях оформления права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» о подготовке технического плана на <адрес> для сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру и учету изменений многоквартирного жилого дома в части общей площади. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в подготовке технического плана, поскольку ответчиками не представлено правоустанавливающих документов на квартиру и не подписана декларация об объекте недвижимости, в том числе на многоквартирный жилой дом, в связи с чем не предоставляется возможным подготовить технический план. Кроме того, истец имеет намерение совершить сделку дарения в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с чем имеются препятствия в совершении указанной сделки. Таким образом, бездействием ответчиков, связанных с подготовкой технического плана в отношении многоквартирного жилого дома и квартиры, принадлежащей истцу, чинят препятствия в оформлении права собственности на квартиру. Просит суд обязать ответчиков совершить необходимые действия, связанные с подготовкой технического плана в отношении <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в частности с подписанием декларации об объекте недвижимости; обязать ответчиков внести изменения в едином государственном реестре недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем подачи технического плана.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные по месту их жительства, возвращены в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 28,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).
Как следует из плана объекта выданного ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м. (л.д. 21-23).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит жилое помещение, общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 24-29).
Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено разъяснить решение Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, указав в резолютивной части решения, что общая площадь квартиры, передаваемой в собственность ФИО1 составляет 57,5 кв.м., ФИО5 – 28,3 кв.м. (л.д. 31-32).
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Как следует из ответа ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о подготовке технического плана на квартиру ФИО1 в результате реконструкции, расположенной по адресу: <адрес>, внесение изменений в кадастровый учет многоквартирного жилого дома и квартиры ФИО1, расположенной в этом доме, в части площади после реконструкции не возможен, без учета всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, поскольку соседи ФИО1 не представляют правоустанавливающие документы на свою квартиру, не желают подписывать декларацию на многоквартирный жилой дом, в связи с изменениями проведенные в нем, то подготовить технический план на вышеуказанный многоквартирный жилой дом и квартиры расположенные в нем не предоставляется возможным (л.д. 35).
Давая оценку совокупности изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств не доверять им, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что ответчики являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не предоставляют правоустанавливающие документы на данную квартиру, не подписывают декларацию на многоквартирный жилой дом, в связи с изменениями проведенные в нем.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиков следует обязать совершить необходимые действия, связанные с подготовкой технического плана в отношении <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе, с подписанием декларации об объекте недвижимости, и обязать ответчиков внести изменения в Единый государственном реестре недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем подачи технического плана.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2, ФИО2, ФИО7 ФИО8, ФИО4 совершить необходимые действия, связанные с подготовкой технического плана в отношении <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в том числе, с подписанием декларации об объекте недвижимости.
Обязать ФИО2, ФИО2, ФИО7 ФИО8, ФИО4 внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем подачи технического плана.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Исаев И.Н.