Дело № г.
УИН: 05RS0№-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 14 ноября 2023г.
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., с участием истца ФИО2 и его представителя по доверенности <адрес>6 ФИО11, при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «сельсовет Юрковский» <адрес> РД о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 М.А. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимую вещь – на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что в 2007 году он по устной сделке с гражданином ФИО1, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>. В силу своей юридической неграмотности он не оформил в надлежащем порядке договор купли продажи с гражданином ФИО1. Однако с момента вселения в данный жилой дом, а именно с 2007 года, данным жилым домом пользуется, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно. Он вместе со своей семьей живет по настоящее время в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий, так и капитальный ремонт. Оплачивает также и земельный налог. Права других лиц на жилой дом который находятся в его владении, в течение всего срока владения с 2007 года никем не заявлялись. Факт непрерывного владения и пользования как своим собственным имуществом могут подтвердить свидетели ФИО3 Ш.Х. и ФИО3 А.А. Признание право собственности за ним в течение срока приобретательной давности необходимо для дальнейшего распоряжения жилым домом.
Истец ФИО2 М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик представитель администрации МО «сельсовет Юрковский» <адрес> РД заместитель главы ФИО6, надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД ФИО7 надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение по заявленному требованию по усмотрению суда и рассмотрение дела провести без их участия.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав свидетелей, суд находит исковое заявление ФИО2, о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).
Из копии выписки лицевого счета № усматривается, что по адресу хозяйства <адрес>, Ф.И.О. хозяина записанного первым ФИО1, указаны сведения: инвалид ВОВ, умер 12.02.2005г.
Из справки № от 16.08.2023г выданной главой администрации МО «сельсовет Юрковский» ФИО8 усматривается, что согласно записям похозяйственных книг МО «сельсовет Юрковский» ФИО2 М.А., проживает с 2007 года по адресу: РД, <адрес>.
Из справки Филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» Тарумовское энергосбытовое отделение от 19.06.2023г года следует, что ФИО2 М лицевой счет 05-2484, проживающий по адресу РД, <адрес>, по состоянию на 27.07.2023г не имеет задолженности за электроэнергию.
Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» Территориальный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 М.А., аб.№, проживающий по адресу РД, <адрес>, по состоянию на 25.07.2023г не имеет задолженности за использованный природный газ.
Из квитанции о приеме администрации МО «сельсовет Юрковский» наличных денежных средств от налогоплательщиков усматривается, что ФИО2 М.А. ИНН <***>, адрес <адрес>, оплачивал земельный налог за 2020-2021гг. в размере 503 рубля, имущественный налог за 2020-2021 гг. в размере 358 рублей.
Из справки нотариуса нотариальной палаты РД Тарумовского территориального округа ФИО9, усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающего по адресу РД, <адрес>, в производстве нотариуса отсутствует.
Из справки нотариуса нотариальной палаты РД Тарумовского территориального округа ФИО10, усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающего по адресу РД, <адрес>, в нотариальной конторе не заводилось и ни кто из наследников к ним не обращался.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 Ш.Х. и ФИО3 А.А., подтвердили тот факт, что ФИО2 М.А. действительно приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>., у ФИО1 около пятнадцати лет назад, на протяжение всего времени пользовался данным жилым домом, делал ремонт и в настоящее время вместе со своей семьей проживает в данном доме.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 М.А. с 2007 года приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества.
С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации МО «сельсовет Юрковский» <адрес> РД о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья