78RS0006-01-2025-002459-07

Дело №2-3326/2025 23 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В.

При секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года включительно в размере 108 523,93 руб., пени в размере 13 717,39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4667 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчику на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Ответчик не оплачивал квартирную плату и оплату коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года включительно, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

19.12.2024 года истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.

19.12.2024 года мировым судьей судебного участка №68 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ №2-2586/2024-68 о взыскании с ФИО1 задолженности и судебных расходов в пользу истца.

27.12.2024 мировым судьей судебного участка №68 Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа от 19.12.2024 года №2-2586/2024-68.

На основании изложенного, с учетом того, что указанная в иске задолженность ответчиком не погашена, истец на основании ст. 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в суд явился, по существу заявленных требований суду ничего не пояснил, в ходе судебного разбирательства покинул зал судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчику принадлежит на праве частной собственности квартира по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «ул. Полевая, д.16».

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судебным приказом № 2-2586/2024-68, выданным 19.12.2024 мировым судьей судебного участка №68 Санкт-Петербурга по заявлению ТСЖ « <адрес>» взыскана с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу Ленинградская область, <адрес> за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере 122 241,32 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2334 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 68 Санкт-Петербурга от 27.12.2024 судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года составила 108 523,93 руб. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, является арифметически верным. Расчет задолженности произведен истцом на основании представленных в материалы дела решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Поскольку суду не представлено достоверных доказательств оплаты указанной задолженности, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 108 523,93 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд находит основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 717,39 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 4667 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/х <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» ( ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года - 108 523,93 руб., пени 13 717,39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 4667 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: О.В. Карпова

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2025 года.