Решение по делу № 2-1866/2025 от 23.07.2025 - об установлении юридического факта, признании права собственности.

Дело № 2-1866/2025

УИД 54RS0018-01-2025-000894-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <Адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <Адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности, в котором просит:

Установить юридический факт предоставления в Дата году ей, ФИО1, земельного участка, площадью 319,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Установить юридический факт владения ФИО1 земельного участка, площадью 319,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с Дата года.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 319,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Описание характерных точек

№

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Основания и доводы иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата г. сроком на три года, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <Адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата сроком до Дата, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменные возражения.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требований на предмет спора: ФИО4, ФИО5, СНТ «Садовое общество-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления лиц о согласии с требованиями истца, согласовании с ними истцом границ земельного участка.

Суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: До Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

-протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

-сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

-сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с п. 2.7 статьи 2 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» одним из условий образования земельного участка и предоставление его в собственность, бесплатно без проведения торгов до Дата членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, является то, что испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого объединения.

С Дата условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). Создание и деятельность садовых и огороднических объединений до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» регулировались Постановлением Совета М.С. «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» и Типовым Уставом садоводческого товарищества (Постановление Совета М.Р. от Дата Номер), согласно п. 17 которого, членам садоводческого товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия выделяются садовые участки.

В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер было решено предоставить <Адрес>ю 4,7 га на территории, прилегающей с северной сторон строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.

Решением исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер было решено прирезать земельный участок для коллективных садов Искитимскому карьероуправлению площадью 2,3 га за счет свободной территории с северной границы коллективных садов Карьероуправления.

Решением исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер было решено отвести земельный участок Искитимскому карьероуправлению для коллективного садоводства площадью 30 га на свободных территориях между <Адрес> в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.

На территории данного земельного массива действовало Общество садоводов Номер КОК.

С Дата года на данном земельном массиве гражданами, ведущими садоводство, создано СНТ «Садовое общество-2».

В соответствии со справкой Номер от Дата правления СНТ «Садовое общество-2» истец является членом СНТ «Садовое общество-2» с Дата, и использует для садоводства земельный участок площадью 319,0 кв.м. по адресу: <Адрес>

В соответствии со схемой расположения земельного участка и заключением кадастрового инженера ..... определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>

Из заявления ФИО4, следует, что она является владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>, который имеет смежную границу с земельным участком истца, с границами участка истца согласна, возражений не имеет.

Из заявления ФИО5, следует, что она является владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>, который имеет смежную границу с земельным участком истца, с границами участка истца согласна, возражений не имеет.

Схема расположения земельного участка истца согласована председателем СНТ «Садовой общество-2», из его заявления следует, что с границами земельного участка он согласен, возражений не имеет.

Таким образом, с Дата в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Садовое общество-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Для признания права собственности истца в порядке приватизации не требуется установления фактов предоставления земельного участка в Дата году и владения этим участком с Дата года, поскольку в силу приведенных положений закона правовое значение имеет факт пользования истцом земельным участком, свободным от прав иных лиц на территории земельного массива, предоставленного для садоводства, на день обращения в уполномоченный орган с заявлением о его предоставлении в собственность безвозмездно.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 319,0 кв.м., имеющий местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Описание характерных точек

№

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-1866/2025.