Дело №2-630/2023

УИД 22RS0069-01-2022-005033-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.Н.

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа к общедомовому имуществу, взыскании сумм,

установил:

Истец МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, о возложении обязанности по предоставлению доступа к общедомовому имуществу, взыскании сумм.

В обоснование иска указано, что МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула с целью принятия мер по обеспечению работоспособности циркуляционной системы в многоквартирном доме по "адрес" стояков горячего водоснабжения квартир № были проведены выходы на место и составлены акты от д.м.г.., д.м.г.., д.м.г.., д.м.г.., д.м.г.., д.м.г.., д.м.г.., из которых следует, что доступ в указанные квартиры не обеспечен. В связи с чем собственникам квартир №№ № направлены предписания о предоставлении доступа, сроки исполнения предписания на сегодняшний день истекли. В назначенные дату и время двери в квартиру никто не открыл. До настоящего времени циркуляция горячего водоснабжения в многоквартирном доме по "адрес" не восстановлена. Ответчики препятствуют МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула исполнению своих непосредственных обязанностей по договору управления.

Определением Ленинского районного суда от 13 февраля 2023 года, с учетом исправления описки, производство по делу прекращено в части требований муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №), ФИО11 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №).

В судебное заседание стороны не явились о месте и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, в течение согласованного срока за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила № 491), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных услуг | гражданам, проживающим в многоквартирном доме (подпункт «б», «г», «д» пункта 10 Правил №491).

В силу пункта 11, указанных Правил - содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил, ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое и нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь потребитель в силу подпункта «е» пункта 34, указанных Правил предоставления коммунальных услуг, обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.В судебном заседании установлено, что Приказом Государственной инспекции Алтайского края от 04.03.2015 № 13 «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» многоквартирный дом № 1 по ул. ФИО13 246 в г. Барнауле включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула с целью принятия мер по обеспечению работоспособности циркуляционной системы в МКД по "адрес" стояков горячего водоснабжения квартир № 396№ были проведены выходы на место и составлены акты от 12д.м.г.., из которых следует, что доступ в указанные квартиры не обеспечен.

В связи с чем, собственникам квартир № № № направлены предписания о предоставлении доступа, сроки исполнения предписания на сегодняшний день истекли. А в назначенные дату и время двери в квартиру никто не открыл.

Ранее в судебном заседании представитель МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула ходатайствовал о прекращении производства по делу в части, в связи с отказом от исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Определением Ленинского районного суда от 13 февраля 2023 года, с учетом исправления описки, производство по делу прекращено в части требований муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6, ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №), ФИО10 (паспорт №), ФИО11 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №).

Ответчик ФИО1 является владельцем квартиры "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, установлено, что ответчик создал препятствия МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула по исполнению своих непосредственных обязанностей по договору управления.

В соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение установленных обстоятельств не представил.

Таким образом, суд считает установленным факт учинения ответчиком ФИО1 препятствия истцу в доступе в квартиру "адрес"

Кроме того, в соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Нормами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия граждан, осуществляемые исключительно с прениями причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах не допускается.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и допустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного ведения (часть 1 статьи 308.3. Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представителем истца заявлено о взыскании денежных средств за неисполнении судебного акта в размере 5 000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

Заявленную истцом судебную неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда по настоящему спору, суд находит завышенной, Исходя из принципа справедливости и недопустимости извлечения выгоды одной стороной за счет другой, суд считает возможным определить судебную неустойку в размере 500 рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда в случае его неисполнения в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула оплатило государственную пошлину в сумме 6 000 рублей, то есть понесло расходы в связи с рассмотрением дела. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) о возложении обязанности по предоставлению доступа к общедомовому имуществу, взыскании сумм удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт №) обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу; "адрес" к общедомовому имуществу для выполнения работ по восстановлению циркуляционной системы горячего водоснабжения.

В случае неисполнения решения суда в десятидневный срок с момента вступления в законную силу взыскать с ФИО1 (паспорт №)в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>), денежные средства за неисполнения судебного акта в размере 500 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме приято 23 марта 2023 года.