Дело № 2-8078/2022

(УИД 45RS0026-01-2022-009655-58)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 24 августа 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию города Кургана «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию города Кургана «Прометей» (далее по тексту – МУП «Прометей») с учетом измененных исковых требований, принятых к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование измененных исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартир <адрес> В соответствии с договором МУП «Прометей» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, однако в нарушение закона и взятых на себя обязательств его текущий ремонт не производит. Просят суд возложить на МУП «Прометей» обязанность выполнить работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, а именно: открыть продухи, организовать сквозное проветривание подвала, установить на продухи сетки для предотвращения попадания грызунов диаметром не более 5 мм, провести санитарную обработку подвала (дератизацию и дезинфекцию); выполнить ремонт крыльца и козырька 2 подъезда, покрасить входные двери, очистить двери от грязи и старой рекламы; выполнить текущий ремонт 2 подъезда: покрасить стены, восстановить штукатурный слой в местах повреждений, побелить потолок, установить поручни на перила, покрасить перила, вставить разбитые стекла, заменить пластик на стекло, вставить отсутствующие стекла, установить на лампы освещения отсутствующие плафоны, выполнить ремонт дверей в коридорах; взыскать с МУП «Прометей» за нарушение прав потребителей в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Истцы ФИО1, ФИО3, представитель истцов ФИО4, в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям измененного искового заявления, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана – ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что исковые требования заявлены не корректно и не исполнимы, кроме того, вопросы по ремонту не были разрешены на общем собрании собственников жилых помещений.

Представитель третьего лица Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области – ФИО6 решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «Прометей» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истцов и их представителя, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ответчиком МУП «Прометей».

Актом внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекции Курганской области от 11 марта 2021 г. по адресу: <адрес>, в ходе осмотра выявлено: утечки на инженерных коммутациях в подвальном помещении (пункт 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 – далее Правил); подвальное помещение подтоплено (пункт 4.1.3 Правил); двери входов в подвальное помещение в ненадлежащем состоянии, не закрыты на запирающие устройства (пункт 3.4.5 Правил); отсутствует влажная уборка мест общественного пользования (лестничные клетки) во всех подъездах (пункт 4.8.14 Правил); нарушено остекление лестничных клеток во всех подъездах (пункт 4.8.14 Правил); шкаф с электрощитами не закрыт на запирающее устройство, наблюдаются скрутки и провисание проводов (пункты 5.6.11 и 3.2.18 Правил); люк выхода на кровлю не закрыт на запирающее устройство (пункт 3.3.5 Правил), отсутствует тяга в вентиляционной системе по стояку квартир № 12, 70 (пункты 5.7.2 и 5.7.1 Правил); в фундаменте жилого дома наблюдаются многочисленные отверстия, дыры, продухи не оборудованы решетками, ввод инженерных коммуникаций не герметичен (пункты 4.1.11, 4.1.4 и 4.1.1 Правил); на чердаке жилого дома мусор (пункты 3.3.4, 3.3.1 Правил).

На основании акта внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекции Курганской области составлен протокол об административном правонарушении от 11 марта 2021 г. в отношении МУП «Прометей» по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, вынесено предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований в срок до 31 марта 2021 г.

Актом внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекции Курганской области от 16 апреля 2021 г. по адресу: <адрес>, установлено, что пункты 1-8 предписания от 11 марта 2021 г. не исполнены, а именно: ревизия инженерных коммуникаций в подвальном помещении не произведена, утечки не устранены, аварийные участки трубопроводов не заменены; не выполнено осушение подвального помещения; входные двери в подвальное помещение в ненадлежащем состоянии, не восстановлены и не закрыты входы в подвал на запирающие устройства; влажная уборка мест общественного пользования во всех подъездах не произведена; не восстановлено остекление в лестничных клетках; не пополнена ревизия электрооборудования в лестничных клетках, не устранено провисание проводов, скруток, не закрыты на запирающиеся устройства шкафы с электрощитовыми; люки выхода на кровлю не закрыты; не восстановлена работоспособность вентиляционной системы по стоякам квартир №.

Составлен протокол об административном правонарушении в отношении МУП «Прометей» по части 24, статьи 19.5 КоАП РФ, вынесено представление об устранении выявленных нарушения лицензионных требований в сок до 7мая 2021 г.

Актом внеплановой выездной проверки Государственной жилищной инспекции Курганской области от 27 мая 2021 г. по адресу: <адрес>, установлено, что пункты предписания от 16 апреля 2022 г., за исключением пункта 4 (выполнена влажная уборка мест общего пользования во всех подъездах), не исполнены, составлен протокол об административном правонарушении в отношении МУП «Прометей» по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 4.1.15. Правил - не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения;устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см;использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Пунктом 4.1.3. Правил предусмотрено, при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Пунктом 3.4.5. Правил - Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Пункт 4.8.14. Правил - Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

Пункт 5.6.1. Правил - Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Пункт 3.2.18. Правил - Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Пункт 3.3.5. Правил - Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Пункт 5.7.2. Правил - Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Пункт 5.7.1. Правил - Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С.

Пункт 4.1.11. Правил - не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Пункт 4.1.4. Правил - площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Пункт 4.1.1. Правил - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Пункт 3.3.4. Правил - Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Пункт 3.3.1. Правил - Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и представителем ответчика не оспаривалось, что до настоящего времени МУП «Прометей» работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> не выполнены.

Поскольку ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что он надлежащим образом осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Прометей» обязанности произвести текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств надлежащего выполнения обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Прометей» обязанности по возмещению ФИО1, ФИО2, ФИО3 морального вреда.

Согласно статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая степень вины ответчика, характер и степень физических и нравственных страданий истцов, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого из истцов денежной компенсации морального вреда в размере 1000 руб.

В связи с тем, что согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина в размере 600 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей» (ИНН №) обязанность выполнить работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, а именно: открыть продухи, организовать сквозное проветривание подвала, установить на продухи сетки для предотвращения попадания грызунов диаметром не более 5 мм, провести санитарную обработку подвала (дератизацию и дезинфекцию);

выполнить ремонт крыльца и козырька 2 подъезда, покрасить входные двери, очистить двери от грязи и старой рекламы;

выполнить текущий ремонт 2 подъезда: покрасить стены, восстановить штукатурный слой в местах повреждений, побелить потолок, установить поручни на перила, покрасить перила, вставить разбитые стекла, заменить пластик на стекло, вставить отсутствующие стекла, установить на лампы освещения отсутствующие плафоны, выполнить ремонт дверей в коридорах.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 31 августа 2022 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 г.