50RS0№-10

2-12202/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре: К, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц к К о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Ц обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он приобрел на торгах квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности Т, квартира находилась в залоге у банка, на основании кредитного договора. Т добровольно освободила жилое помещение, однако в квартире зарегистрирована К со слов Т ответчик ранее являлась собственником.

Истец просит суд признать К утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры для ее извещения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования Ц подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: МО, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Ц, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола о результатах проведения открытых торгов по продаже имущества от 28.07.2023г. и договору №МП (Н) Ц пригорел квартиру. Данный договор был заключён по результатам торгов имущества гражданина Т

В соответствии с п. 1.1 договора продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результате торгов № б/н от ДД.ММ.ГГ и настоящего договора.

Стоимость продаваемого имущества, по результатам продажи имущества составила 6 261 600 рублей.

Истец свои обязательства по оплате имущества выполнил в полном объеме.

Согласно выписке из домой книги в данном жилом помещении зарегистрирована: К.

На основании решения Люберецкого городского суда от 12.05.2021г. по иску ПАО Банк ВТБ к Т о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, право пользования спорным жилым помещением у Т прекращено.

Т снялась с регистрационного учета, а К не снята с регистрационного учета.

Регистрация ответчика ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между ответчиками и собственником не заключалось, то правомерными являются требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также выселении, что также подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований.

С учетом изложенного, суд находит иск Ц о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу МО, <адрес> проспект, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Ц (паспорт 9019 №) к К (паспорт 2410 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К 18.09.1985г.р. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> ЖК Самолет мкр, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К ДД.ММ.ГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> ЖК Самолет мкр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Новикова