Решение по делу № 2-1956/2023 от 12.12.2023

<данные изъяты> Дело № 2-1956/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московская область 12 декабря 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере 125962,87 рублей. В обоснование иска указано, что на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в собственности ФИО1, с "для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)" на "для индивидуального жилищного строительства", что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 10.07.2020 № 15ВХ-28119.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

В соответствии с законодательством Московской области (ч. 19 ст. 5. Закона №23/96-ОЗ) плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Министерство имущественный отношений Московской области осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ФИО1 уведомление от 05.08.2020 на сумму 125962,87 рублей. Оплата за изменение ВРИ земельного участка ответчиком не произведена, направленная в адрес ответчика претензия от 05 августа 2020 года осталась без удовлетворения, и что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещалась судом в надлежащем порядке, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 80101490489347. Однако 28.11.2023 г. ответчику направлено и вручено извещение о судебном извещении о судебном заседании на 12.12.2023 г., позже корреспонденция, предназначенная для ответчика, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Единым государственным реестром недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве (?); ФИО2 – доля в праве (1/2).

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 10.07.2020 № 15ВХ-28119 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве (?); ФИО2 – доля в праве (1/2), с "для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)" на "для индивидуального жилищного строительства".

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от 05.08.2020 на сумму 125962,87 рублей.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком ФИО1 не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с "для ведения личного подсобного хозяйства (полевой)" на "для индивидуального жилищного строительства" изменен, то в соответствии ч. 4 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении ВРИ не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона N 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

Принимая во внимание требования Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" с учетом изменений, внесенных в 2013 г., постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию плата за изменение вида разрешенного использования в заявленном истцом размере.

Правовых оснований для освобождения ответчика от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установленных статьей 12.2 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, не имеется.

Одновременно с разрешением спора в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3 719,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 125 962 (сто двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Реутов Московской области сумму государственной пошлины в размере 3 719 (три тысячи семьсот девятнадцать) рублей 26 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 12 декабря 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>