Дело № 2-386/2022

УИД: 44RS0023-01-2022-000547-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 г. п. Кадый

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.И.,

при секретаре Жаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, площадью № кв.м. Требования мотивированы тем, что на основании уведомления межмуниципального отдела Управления Росреестра по Костромской области по Макарьевскому и Кадыйскому районам 18.02.2021 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, площадью № кв.м, был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества в настоящее время никто не владеет. Указанный объект был выявлен как бесхозяйный в результате инвентаризации адресного хозяйства Селищенского сельского поселения в 2021 г. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Кадыйского муниципального района Костромской области; Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области; Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Заявитель администрация Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В суд поступило заявление главы Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области ФИО1 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации Кадыйского муниципального района Костромской области по доверенности ФИО2 в отзыве на заявление выразил согласие с заявленными требованиями и указал, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> был выставлен как бесхозяйный в результате инвентаризации адресного хозяйства Селищенского сельского поселения в 2021 г. Вышеуказанный объект недвижимости 18.02.2021 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Спор о праве отсутствует. Кроме того, фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, здание надлежащим образом никто не содержит, что ведет к разрушению здания и представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Костромской области ФИО3 в отзыве на заявление указал, что в соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области от 20.08.2010 № 297-а «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области», объект – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в реестре государственного имущества Костромской области, ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен. Вопрос по разрешению заявленных требований департамент оставляет на усмотрение суда, имущественных притязаний в отношении предмета спора не имеет. В связи с невозможностью обеспечить явку представителя департамента в судебное заседание просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Костромской области; Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В судебном заседании установлено, что 18.02.2021 межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Костромской области Макарьевскому и Кадыйскому районам принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, предоставленной на 03.08.2022, вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Костромской области не учтен. Имущественных притязаний в отношении предмета спора департамент не имеет.

По сведениям администрации Кадыйского муниципального района Костромской области на 09.08.2022, спорный объект недвижимости был выставлен как бесхозяйный в результате инвентаризации адресного хозяйства Селищенского сельского поселения в 2021 г. Вышеуказанный объект недвижимости 18.02.2021 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. Спор о праве отсутствует. Поскольку фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, здание надлежащим образом никто не содержит, что ведет к его разрушению и представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установленный законом срок истек. С момента постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйной вещи, а именно с 18.02.2021 и до настоящего времени, прошло более года, обращений за данной недвижимой вещью в течение этого периода времени не последовало. Из этого следует, что вышеуказанное недвижимое имущество не имеет собственника (или, во всяком случае, он не известен).

Об имущественных притязаниях в отношении указанного недвижимого имущества никем не заявлено.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания права муниципальной собственности на спорную бесхозяйную вещь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за администрацией Селищенского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью № кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Бурова