77RS0019-02-2024-016555-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес по ¼ доли. Указанный многоквартирный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира. Собственниками дано согласие на предложенный вариант, дано обязательство. Ответчикам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. Указывая на то, что договор, предусматривающий переход права собственности не подписан, нотариусом не удостоверен, в настоящее время момент проживания ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, истец просил прекратить право собственности фио, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности фио, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: адрес, выселить фио, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежавшим образом.

Ответчик ФИО2 судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 62 (площадью жилого помещения 43 кв.м., общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.) в указанном доме, принадлежит на праве собственности ответчикам по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.09.2024 № 143144 собственникам ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв.м., общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.) по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 57,8 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:02:0018007:4671) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

02.09.2024 ответчиками дано согласие на предложенный вариант и обязательство об освобождении жилого помещения.

21.08.2024 в адрес ответчиков направлен проект договора, предусматривающий переход право собственности на равнозначное жилье.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчикам для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Кроме того суд учитывает, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности фио (паспортные данные......), действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру № 62, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности фио (паспортные данные......), действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес по ¼ доли каждого.

Выселить фио (паспортные данные......), действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 из жилого помещения квартиры № 62, расположенной по адресу: адрес, Сельскохозяйственная, д. 7/1 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру по адресу: адрес с регистрацией по месту жительства: адрес.

Обратить решение суда в части выселения и переселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.01.2025

Судьяфио