Решение по делу № 2-1-410/2025 от 28.11.2025 | Сенгилеевский районный суд (Ульяновская область)

73RS0021-01-2025-000151-53

дело № 2-1-410/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Горбачевой Т.Ю.,

при секретаре Мартьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финанс плюс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, УФНС России по Ульяновской области об освобождении имущества от запрета регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финанс плюс» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2, УФНС России по Ульяновской области об освобождении имущества от запрета регистрационных действий.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «ФИНАНС ПЛЮС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 – член Ассоциации Арбитражных Управляющих Саморегулируемая Организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление конкурсного управляющего ФИО1 об оспаривании сделок, заключенных между ООО «Финанс плюс» и ФИО2.

Данным определением применены последствия недействительности сделки, ФИО2 обязан возвратить в конкурсную массу ООО «Финанс плюс» значительный объем имущества: объект незавершенного строительства, № адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м; объект незавершенного строительства, №, адрес: <адрес>, площадь 12366.1 кв.м; объект незавершенного строительства, <адрес> адрес: <адрес>, площадь 239.9 кв.м; земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м; сооружение нежилое, кадастровый номер <адрес>протяженность) 622 кв.м.

Просили снять запрет на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства, наложенного постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП <адрес>, № (88598/25/63037-ИП), от ДД.ММ.ГГГГ, со следующих объектов недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес> площадь 526.2 кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 12366.1кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 239.9кв.м.;

- земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.;

- сооружение нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь (протяженность) 622м.

Обязать Межмуниципальный отдел по Сингилеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> произвести регистрацию перехода права собственности с ФИО2 на ООО «Финанс плюс» (ИНН <***>) в отношении следующих объектов недвижимости:

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 12366.1кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 239.9кв.м.;

- земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.;

- сооружение нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь (протяженность) 622м.

В судебное заседание представитель истца ООО «Финанс плюс» не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, УФНС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ОСП Кировского района г. Самары, Главное управление Федеральной Службы Судебных приставов по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из толкования ст. 11 ГК РФ нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Финанс плюс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 – член Ассоциации Арбитражных Управляющих Саморегулируемая Организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих» (т. 1 л.д. 10-12).

Данным определением применены последствия недействительности сделки, ФИО2 обязан возвратить в конкурсную массу ООО «Финанс плюс» значительный объем имущества: объект незавершенного строительства, №, адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м; объект незавершенного строительства, №, адрес: Ульяновская №, площадь 12366.1 кв.м.; объект незавершенного строительства, № адрес: <адрес>, площадь 239.9 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.; сооружение нежилое, кадастровый номер <адрес> (протяженность) 622 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП Кировского района возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках исполнительного производства судебным приставом – исполнителем ОСП Кировского района вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в отношении объектов: объект незавершенного строительства, №, адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м; объект незавершенного строительства, № адрес: <адрес>, <адрес> площадь 12366.1 кв.м.; объект незавершенного строительства, №; адрес: <адрес>, площадь 239.9 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>.<адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.; сооружение нежилое, кадастровый номер <адрес>, р-н Сенгилеевский, р.п. (протяженность) 622 кв.м.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «Финанс плюс», суд исходит из того, что арестованное недвижимое имущество, в отношении которого установлен запрет на совершение регистрационных действий указанных выше объектов недвижимости, принадлежит истцу, который не является должником в вышеуказанных исполнительных производствах. Наличие обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий препятствует ему в реализации своих прав собственника.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к УФНС России по Ульяновской области как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финанс плюс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от запрета регистрационных действий, удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении:

- объекта незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м.;

- объекта незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 12366.1кв.м.;

- объекта незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 239.9кв.м.;

- земельного участка, кадастровый №, адрес: <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.;

- сооружение нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь (протяженность) 622м., установленные судебным приставом – исполнителем ОСП Кировского района г. Самары по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №

В удовлетворении исковых требований ООО «Финанс плюс» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к УФНС России по Ульяновской области, отказать.

Решение суда является основанием для снятия запрета на регистрационные действия, наложенные на:

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 526.2 кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 12366.1кв.м.;

- объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес> 239.9кв.м.;

- земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, в 500 м на восток от жилой зоны, площадь 39202+/-69кв.м.;

- сооружение нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н <адрес>, площадь (протяженность) 622м.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № в доход местного бюджета госпошлину в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья Горбачева Т.Ю.