Дело № 2-1691/2025

УИД 50RS0029-01-2025-001022-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Герасимовой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ :

Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилась в суд с иском к ООО «УК Мальково», в котором просит обязать ООО «УК Мальково» в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес>: - Провести работы по устранению подтоплений подвальных помещений.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки по адресу: <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно:

При проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома установлены подтопления подвальных помещений, управляющей компанией работы по устранению подтопления не ведутся.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: по адресу: Московская область, <...> осуществляет ООО «УК Мальково».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК Мальково» выдало предписание от 05.11.2024 №5/2225/2ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований указанного предписания в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол об административном правонарушении по – ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, по результатам рассмотрения данного дела постановлением Минчистоты Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «УК Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере № руб. Данное постановление ООО «УК Мальково» не обжаловало, штраф оплачен в льготный период в размере № рублей.

Таким образом, ООО «УК Мальково» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №№, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что 05.11.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области принято решение о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ООО «УК Мальково».

Согласно Акту инспекционного визита от 05.11.2024 при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: <...> выявлены подтопления подвальных помещений, управляющей компанией работы по устранению подтопления не ведутся.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <...>, осуществляет ООО «УК Мальково».

Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выдано предписание от 05.11.2024, согласно которому ООО «УК Мальково» в срок до 05.12.2024 следует провести мероприятия по устранению выявленных нарушений.

06.11.2024 в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол №№ об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

21.11.2024 Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области вынесено постановление №№ по делу об административном правонарушении, которым ООО «УК Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере № рублей.

В соответствии с п. п. 3 п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области утвержденным Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно п. 14.9 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством и законодательством Московской области.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «УК Мальково» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области законны, обоснованы.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Мальково» (ИНН <***>) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес>: - провести работы по устранению подтоплений подвальных помещений.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Мальково» (ИНН <***>) в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа Московской области государственную пошлину в размере № рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Председательствующий Ю.А. Кокорев