КОПИЯ

Дело №2-5932/2023

24RS0056-01-2022-006937-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Споткай Д.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2, действующей по доверенности от 09.01.2023 сроком по 31.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярке обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что истцу поступило обращение от АО «Красноярсккрайгаз» о выявленном незаконном переустройстве в газифицированной <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику и является самовольно переустроенным, что подтверждается актами от 12.10.2020, 16.05.2022. На основании изложенного, истец просить обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние, т.е. до переустройства, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес>, составленным по состоянию на 23.06.1995, путем восстановления подключения газовой плиты.

Представитель истца администрации Железнодорожного района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, поскольку требования истца выполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Красноярсккрайгаз» - ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик привел газовое оборудование в исходное положение, электрической плитой не пользуется, у АО «Красноярсккрайгаз» претензий к ответчику не имеется.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что истец, третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно прямому указанию пункта 2 статьи 209 ГК РФ правомочия собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия могут быть ограничены законом и иными правовыми актами и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решения о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 5 и ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно пункту 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену/ существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 167 Приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 N531 утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления» отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Таким образом, отключение от газоснабжения должно производиться соответствии с действующим законодательством, специализированной организацией обязательном согласовании с органом местного самоуправления. Нарушение действующих правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда может привести к опасным для жизни и здоровья населения последствиям.

Кроме того, самовольное отключение газовых плит может привести возникновению аварий, катастроф, несчастных случаев, на объекте газоснабжения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещена многоквартирном доме на территории г. Красноярска предусмотрен постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. №572. Органом, осуществляют согласование переустройств и (или) перепланировок является департамент градостроительства администрации города Красноярска.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.05.2022.

В администрацию Железнодорожного района в городе Красноярске поступило обращение АО «Красноярсккрайгаз» №3029 содержащее информацию том, что по результатам проведенного обследования АО «Красноярсккрайгаз» были выявлены факты самовольного переоборудования/перепланировки жилых помещений, связанных с отключением газовых плит от внутридомового газового оборудования собственниками, что подтверждается актами обследования ВДГО АО «Красноярсккрайгаз».

Согласно акту №65037а от 12.10.2020 в процессе обследования газового оборудования по адресу: <данные изъяты> выявлено временное отключающее устройство (в шаровый кран вкручена заглушка), опрессована на 5 кПа, падения давления нет. Пользуются электроплитой для приготовления. Абонент о нарушении Т5 предупрежден.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании главным специалистом недвижимости и земельных отношений администрации Железнодорожного района жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения. Выполнены следующие работы: 1. Самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита; 2. Необходимо восстановить подключение газовой плиты, т.к. в соответствии с техническим паспортом дома, многоквартирный дом газифицирован.

По информации департамента городского хозяйства администрации города Красноярска, в период наличия полномочий решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в данном жилом помещении не принималось.

Согласно информации департамента градостроительства администрации города Красноярска, решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в указанном жилом помещении также не принималось.

Таким образом, в результате выполненных работ в квартире ответчика произведено переустройство, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района в г. Красноярска ответчику вынесено предупреждение о приведении самовольного переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние. Установлен срок приведения в прежнее состояние жилого помещения по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Красноярсккрайгаз» (поставщик) и ФИО1 (абонент) заключен договор на оказание услуг по установке квартирного прибора учета газа, в соответствии с которым поставщик принимает на себя обязательство на основании заявки абонента на установку квартирного прибора учета газа (счетчика газа), выполнить собственными силами и средствами комплекс услуг по установке прибора учета газа в квартире, расположенной по адресу г<адрес>

Также, 14.07.2023 между АО «Красноярсккрайгаз» и ответчиком заключен договор поставки газа в вышеуказанную квартиру.

Установка приборов учета газа в указанной квартире произведена 14.07.2023, что подтверждается актом сдачи–приемки выполненных работ, актом опломбировки и ввода в эксплуатацию прибора учета газа от 14.07.2023.

Согласно акту АО «Красноярсккрайгаз» от 28.11.2023 при обследовании квартиры, расположенной по адресу г. <адрес> обнаружено, что установлена газовая плита, шаровый кран, счетчик, шланг; газопровод опрессован на 5кПА в течение 5 минут; падения давления нет; электроплита отсутствует; замечаний нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком произведено подключение газовой плиты в квартире, распложенной по адресу: <адрес>, то есть жилое помещение приведено в прежнее состояние до переустройства, в соответствии с требованиями истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о возложении обязанности на ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> в прежнее состояние до переустройства путем восстановления подключения газовой плиты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных администрацией Железнодорожного района в г. Красноярске (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в прежнее состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.

Копия верна.

Судья Е.Н. Зернова