Дело № 64RS0027-01-2023-000078-50

Производство № 2-163/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при помощнике судьи Федоровой О.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера № 25 от 27.03.2023 года, прокурора – Курмановой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом был приобретен истцом у ФИО4, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО7 На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме, наряду с другими лицами, была зарегистрирована ФИО3 Согласно договора купли-продажи жилого дома от 13.01.2022 года ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета до 15.02.2022 года. Однако, до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялась. ФИО3 фактически в доме истца не проживает, ее вещей в доме не имеется. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. На требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Определением Петровского городского суда Саратовской области от 01.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Саратовской области.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании ордера № 25 от 27.03.2023 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений относительно заявленных требований в адрес суда не предоставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Саратовской области, - о дате, времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание представитель отделения не явился, возражений по существу заявленных требований и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Прокурор – помощник Петровской межрайонной прокуратуры Саратовской области Курманова Д.М. в судебном заседании полагала заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными, в связи с этим подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений ст.1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционноеправогражданнажилищеотноситсякосновнымправам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25,40 КонституцииРоссийской Федерации).

Из ст.1 ЖК РФследует, что жилищныеправамогут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья,прави законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничениеправаграждан на свободу выборажилых помещенийдля проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФникто не может быть выселен из жилища или ограничен вправепользованияжилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправ, хотя бы этиправаи не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 13.01.2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2022 года.

В указанном жилом помещении с 29.03.2014 года и до настоящего времени зарегистрирована ФИО3

Как регламентируется ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не вселялся в него после продажи дома, личные вещи ответчика в доме истца отсутствуют, ответчик обязательств по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей не несет, соглашение по вопросу проживания в жилом помещении истца не заключалось.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО10, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) -удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат