К делу № 2-2533/2022 23RS0014-01-2022-001704-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 августа 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ земельного участка, и с учетом уточнений просит установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с КН №:59, имеющего почтовый адрес: , допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении данного земельного участка, ранее; установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №:60, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: , ст-ца Пластуновская, , в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №; считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:59, имеющего почтовый адрес: , и земельного участка с кадастровым номером №:60, имеющего почтовый адрес: , по заявлению ФИО1 или ее представителя по доверенности, также в случае наличия записей в ЕГРН о наличии обременений, арестов и запретов на регистрационные действия в отношении данных участков.

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: , ст-ца Пластуновская, , кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключения которого: графического материала, соответствующего местоположению земельного участка на местности, не представлено; фактические границы земельного участка с КН №:60, расположенного по адресу: , одновременно имеет пересечение со смежным земельным участком с КН №:59, расположенного по адресу: , 34а. Для исправления данной реестровой ошибки необходимо внести исправления координат по измеренным точкам (н2, н3,н4); площадь земельного участка с КН №:60 по фактическим границам составила 1500 кв. м., что соответствует сведениям о 155 кв.м., содержащимся в ЕГРН; Заборы по границам земельного участка в период моего им владения и предыдущим собственником никогда не менялись и не передвигались. Согласование границ земельного участка с КН №:60 проводилось следующим образом: граница от точки н1 до точки н2 - земли общего пользования, не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст. 25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. Согласно ст. 6 ЗК РФ земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке; граница от точки н2 до точки н4 - согласована в индивидуальном порядке с ФИО2 (собственник ЗУ с КН №:59); граница от точки н4 до точки н5- земли МО Динской район, поэтому согласование не требуется; от точки н5 до точки н1 граница согласована в индивидуальном порядке с ФИО4

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:60, в котором содержатся выводы о реестровой ошибке в отношении земельного участка с кадастровым номером №:59 и координаты границ земельного участка с кадастровым номером №:60.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с КН №:59, имеющего почтовый адрес: , допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении данного земельного участка, ранее.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №:60, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов, имеющего почтовый адрес: , ст-ца Пластуновская, , в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:59, имеющего почтовый адрес: , и земельного участка с кадастровым номером №:60, имеющего почтовый адрес: , по заявлению ФИО1 или ее представителя по доверенности, также в случае наличия записей в ЕГРН о наличии обременений, арестов и запретов на регистрационные действия в отношении данных участков.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий