№ 2-2864/2025
УИД: 04RS0007-01-2025-002792-29
Заочное решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком,
установил:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представитель истца ФИО1 сослалась на то, что ФИО6 использует земельный участок площадью 5914, 76 кв.м. для производственных целей по адресу: <адрес>, в период с 15 ноября 2021 по 15 ноября 2024г. без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. 21 ноября 2024г. в адрес ответчика было направлено требование об оплате неосновательного обогащения, процентов, которое до настоящего времени не исполнено. Поэтому просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 183 073, 84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 393, 89 руб.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате и месту судебного заседания, не явился. При обращении в суд с настоящим иском представитель по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело в отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
На основании ст. 1102 Гражданского кодекса (далее по тексту - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).
Как установлено судом, что 15 ноября 2024г. консультантом отдела земельного контроля ФИО2 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено, что согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты>, внутри которого расположены, в том числе, помещение с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности ФИО6 На земельный участок право собственности не зарегистрировано. Вход на территорию контролируется сторожем, на территории ведется складирование угля, стройматериалов и автозапчастей, доступ третьих лиц ограничен.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположено указанное помещение, не зарегистрировано.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6. использует земельный участок площадью 5914,76 кв.м. в границах участка с кадастровым номером <данные изъяты> в отсутствие на то правовых оснований.
В адрес ФИО6 МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" было направлено требование №2565/24 ЗК от 21 ноября 2024г. об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15 ноября 2021г. по 15 ноября 2024г. в общей сумме 221 467, 73 руб. в течение 20 календарных дней с момента получения требования, однако до настоящего времени требование не исполнено.
Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика ФИО6 составляет 183 073, 84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 393, 89 руб., всего 221 467, 73 руб.
В силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства наличия законных оснований для использования земельного участка, а также сведений о выплате денежных средств по требованию от 21 ноября 2024г.
Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15 ноября 2021г. по 15 ноября 2024г. в размере 183 073, 84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 393, 89 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ.
Также на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО6 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину, от которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском, в сумме 12 502, 74 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования и МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15 ноября 2021г. по 15 ноября 2024г. в размере 183 073, 84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 393, 89 руб., всего 221 467, 73 руб.
Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 12 502, 74 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 24 июля 2025 г.
Судья З.В. Гурман