77RS0027-02-2023-000807-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1659/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Требования мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение от 03.11.2022 №ГР-01-10578/22 о проведении работ по самовольной перепланировке указанной квартиры. Собственником данной квартиры является ФИО1 В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений. Инспекцией в адрес ответчика были направлены письма с указанием причин проверки, времени ее проведения, а также на необходимость предоставления доступа в помещение, однако доступ в помещение указанной квартиры ответчиком не предоставлен, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилиспекции на проведение обследования жилых помещений.

Представитель Государственной жилищной инспекции адрес, ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26 июля 2011 года № 336-ПП, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 13 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений осуществляют, в том числе контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также региональный государственный жилищный надзор.

Пунктом 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес установлено, что инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Государственную жилищную инспекцию адрес поступило заявление о произведенной перепланировке квартиры № 38 по адресу: адрес.

11 ноября 2022 года Мосжилинспекцией в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, 21 декабря 2022 года в период с 11:30 до 12:30.

Согласно акту осмотра Мосжилинспекции от 21 декабря 2022 года №Ц-АПН-Ж-2746/22 доступ в квартиру № 38 не предоставлен.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении ответчиком доступа в жилое помещение представителям Мосжилинспекции, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, ул. адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ представителям Государственной жилищной инспекции адрес в помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Председательствующий фио

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2023