№ 2-788/2025
14RS0019-01-2025-000642-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
иск мотивирован тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, проживая в котором, использовал тепловую энергию, предоставленную истцом. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком своевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом, в размере 54 019,84 руб. Ввиду чего истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 019,37 руб. С учетом этого истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пеню. Также просит взыскать с ответчика и судебные расходы, ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 4 000,00 руб.
Затем истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную энергию, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 019,84 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик не явился. Считается надлежаще извещенным, в виду направления по месту его жительства судебного извещения. Из письменного отзыва представителя ответчика следует несогласие с иском, в виду того, что он не пользовался услугами истца, проживая в другом регионе.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу РС (Я), <адрес>.
Соглашением о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что указанное жилое помещение изъято в целях реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» и ответчику возмещена стоимость изымаемого имущества в размере 3 652 634,00 руб.
После чего право собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит МО ГП «Поселок Чульман» согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Таким образом, из дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), <адрес> потреблял услуги, предоставляемые истцом.
Из протокола № общего собрания собственников помещений по избранию формы расчета с РСО по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует решение собственников помещений дома о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги.
Из договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует заключение истцом с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, где находится жилище ответчиков, соглашения о предоставлении тепловой энергии, в том числе и дому, где находится квартира ответчиков.
С учетом этого следует признать право истца на предъявление иска к ответчику о взыскании задолженности по предоставленным услугам.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует установление, что квартира находится в заброшенном состоянии и в ней нет жильцов.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, по которому истцом предоставлялись тепло, нет лиц, состоящих по нему на учете.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 56 (2) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ответчик зарегистрирован по месту пребывания вне пределов РС(Я) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако не имеет значения, что ответчик проживал фактически в другом регионе, поскольку в период, указанный в иске, являлся собственником жилого помещения, указанного истцом, ввиду чего нес обязанности по оплате услуг по предоставляемому истцом теплу.
Таким образом, по делу установлено, что жилой дом, указанный в иске, был подключен к тепловой сети и ответчик, являясь в спорный период собственником жилого помещения, находящегося в этом доме, несмотря на то, что он там не проживал, нес бремя содержания своего имущества.
В части доводов ответчика о необоснованности начисления оплаты в летние месяцы, учитывает следующее.
Расчеты по начислению платы за коммунальные услуги в виде предоставления отопления производятся на основании постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № «О способе оплаты коммунальной услуги за отопление на территории Республики Саха (Якутия)».
Пунктом 1 постановления Правительства РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № «О способе оплаты коммунальной услуги за отопление на территории Республики Саха (Якутия)» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), за исключением городского округа «Жатай».
В 2022 и 2023 гг. жильцам по многоквартирному дому № по <адрес> начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущие расчетный периоды (по средне-фактическому потреблению).
Из расчетов истца следует задолженность ответчика по оплате теплоснабжения в размере 54 019,84 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако с учетом установления право собственности ответчика до ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности определяется по указанный период. И составляет 52 996,98 руб. (3 963,41 руб. / 31 дней= 127,85 руб. * 23 дней = 2 940,55 руб.). 54 019,84 руб. – 3 963,41 руб. + 2 940,55 = 52 996,98 руб. Таким образом, расчеты истца неверны, в виду чего незначительно завышены.
Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что задолженность за тепловую энергию по жилому помещению, указанному в исковом заявлении и в указанный истцом период, погашена. Поэтому расчеты истца, не опровергнутые ответчиком, учитываются по делу.
Принимая во внимание установление нарушения собственником жилого помещения обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ И эти расходы, с учетом частичного удовлетворения иска, расчета пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в размере 3 924,00 руб., с учетом правила ч. 6 ст. 52 НК РФ об округлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 996,98 руб. и судебные расходы в размере 3 924,00 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ