73RS0003-01-2025-004292-30

дело № 2-1840/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 7 октября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в нем до 2000 года.

С 2000 года ФИО3 в жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимал, его вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

Просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Ульяновской области, администрация г. Ульяновска, Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 исковое заявление поддержал в полном объеме, указал, что ответчик является племянником ФИО1, его место нахождение стороне истца не известно.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, работает вахтовым методом, проживает в квартире, когда находится в городе. Местонахождение ФИО3 ему также неизвестно, последний раз он его видел, когда он и ответчик были детьми.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска ФИО7 в заключение полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу<адрес> является муниципальным имуществом на основании постановления мэра г. Ульяновска от 29.12.1995 № 1772 «Об утверждении реестра жилья, переданного в муниципальную собственность».

На основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери за ФИО8 закреплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в связи со смертью матери закреплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указано, что семья состоит из 3 человек.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены. ФИО1 признана членом семьи нанимателя умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска заключен договор социального найма №.

В соответствии с пунктом 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются племянник ФИО3 и племянник ФИО12

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ – племянник ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ – племянник ФИО5

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Его местонахождение истцу неизвестно.

ФИО9, проживающая в <адрес>, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что истица ФИО1 проживает в соседнем доме, расположенном по адресу: <адрес> длительный период времени, ее племянник ФИО12 также периодически проживает в данном доме. Иных проживающих лиц она не наблюдала.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что проживает в одном доме вместе с ФИО1 по адресу: <адрес>, является ее соседом. В квартире № проживает истица, а также ФИО5, иных лиц, проживающих в жилом помещении он не видел.

Таким образом, ответчик ФИО3 длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и, имея реальную возможность проживать в квартире (после достижения совершеннолетия в 2014 году), своим правом не воспользовался, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ФИО3 самостоятельно и добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым утратив право на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.