Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года <адрес>
Ногайский районный суд РД в составе председательствующего судьи Расурулаева Р.С., при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ я приобрёл в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 14.04.2021г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Ответчик по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД. <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД. <адрес> Буйнакского, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 надлежащим образом извещённый, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО4 М.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.
Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является волеизъявлением этого лица, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие. На основании изложенного суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так, из свидетельства о государственной регистрации права следует, что четырехкомнатный дом по адресу: РД. <адрес> Буйнакского, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права.
Согласно сведениям из ЕГРН переход права собственности на квартиру по адресу:
Как видно из адресных справок, ответчик ФИО4 М.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу:
Из искового заявления следует, что какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают, фактически в данном жилом помещении не проживают.
Доказательств наличия у ответчиков интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания квартиры не несут. Доказательств их вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия во вселении в квартиру, также не представлено.
Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 М.М. утратили право пользования данным жилым помещением. В этой связи ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РД. <адрес> Буйнакского, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РД. <адрес> Буйнакского, <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Председательствующий
судья Расурулаев Р.С.