дело №2-7825/2023 09 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е.В.,

с участием истца – представителя ТСЖ «Замшина-58» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 29.05.2023г. сроком на 1 (один) год (л.д.9), ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Замшина-58» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 является собственником № доли трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., где зарегистрирована с 14.02.2019г. (л.д.11-13).

02.06.2023г. мировым судьей судебного участка №46 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ТСЖ «Замшина-58» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021г. по апрель 2023г. в размере 78.964 руб. 32 коп., пени в размере 7.693 руб. 08 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1.400 руб. (л.д.55).

Определением мирового судьи судебного участка №46 Санкт-Петербурга от 26.06.2023г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.104, л.д.106).

21.07.2023г. ТСЖ «Замшина-58» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021г. по июнь 2023г. в размере 83.814 руб. 05 коп., пени в размере 10.407 руб. 13 коп. (л.д.4-7).

Истец - представитель ТСЖ «Замшина-58» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.05.2023г. сроком на 1 (один) год (л.д.9), - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО5 - в судебное заседание явилась, возражает против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником № доли трехкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., где зарегистрирована с 14.02.2019г. (л.д.11-13).

ТСЖ «Замшина-58» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в Санкт-Петербурге.

В обоснование исковых требований ТСЖ «Замшина-58» указывает, что в период с августа 2021г. по июнь 2023г. ФИО5 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 83.814 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2021г. по июнь 2023г. в размере 83.814 руб. 05 коп.

Определяя размер задолженности ответчика, суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом расчетом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит. Данный расчет подтверждается копиями квитанций, представленными истцом, которые содержат наименование предоставляемых расходов и услуг, тарифы и стоимость (л.д.19-30), протоколами общих собраний собственников – членов ТСЖ от 21.05.2021г. и от19.06.2023г. (л.д.31-32).

Каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.Отсутствие договора управления многоквартирным домом между ТСЖ «Замшина-58» и ФИО5 не освобождает ответчика от исполнения обязанности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Не могут быть приняты во внимание доводы ФИО5 о том, что она зарегистрирована в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с 14.02.2019г., однако коммунальные платежи оплачивала с января 2019г.

Так, в производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело №2-7597/2021 по иску ТСЖ «Замшина-58» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019г. по июль 2021г.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 01.12.2021г. исковые требования ТСЖ «Замшина-58» удовлетворены (л.д.113-115).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2022г. решение районного суда оставлено без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2022г. судебные постановления оставлены без изменений.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также не имеют существенного значения ссылки ФИО5 на материалы гражданского дела №2-2381/2019 и материалы гражданского дела №2-1848/2020.

Так, определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 20.03.2019г. по гражданскому делу №2-2381/2019 оставлено без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 17.09.2020г. по гражданскому делу №2-1848/2020 определен порядок пользования квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге: в пользование ФИО5 выделена комната площадью № кв.м, ФИО3 - комната площадью № кв.м, ФИО1 - комната площадью № кв.м.; а также определено участие ФИО5, ФИО3 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по № доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги с обязанием ТСЖ «Замшина-58» выдать сторонам отдельные платежные документы, оформив отдельные счета-извещения на каждого собственника.

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 17.09.2020г. по гражданскому делу №2-1848/2020 сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 20.10.2020г.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В обоснование размера пени истцом представлен расчет (л.д.16-18), который судом проверен, не содержит арифметических ошибок и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что ФИО5 длительное время не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам без уважительных на то причин, суд не находит оснований для снижения размера пени.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3.027 руб. (л.д.10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Замшина-58» - удовлетворить:

- взыскать с ФИО5 (ИНН: №) в пользу ТСЖ «Замшина-58» (ОГРН: <***>; ИНН: <***> ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021. по 30.06.2023г. в размере 83.814 руб. 05 коп., пени за период с 11.09.2021г. по 18.07.2023г. в размере 10.407 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3.027 руб., а всего 97.248 (девяносто семь тысяч двести сорок восемь) рублей 18 (восемнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.11.2023 года.

УИД: 78RS0005-01-2023-008773-98