№ 2-1785/2023
УИД 23RS0021-01-2023-002435-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Полтавская 19 октября 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горб О.С.,
при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м, виды разрешенного использования: ЛПХ, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №
Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе супружеского имущества удовлетворено и было решено, в том числе прекратить за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по экспертному заключению судебно-строительного эксперта <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; выделить в собственность ФИО3 <адрес>; выделить в собственность ФИО2 <адрес>.
В виду тяжелого материального положения указанное решение суда не было исполнено истцом, регистрация права не произведена, тогда как вторая часть жилого дома уже зарегистрирована за ответчиком ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ как «жилой дом» с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнимо.
Жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживет по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом, подтверждается техническими паспортами, составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданным <адрес>
Для использования своего имущества в полном объеме, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 ФИО5 инженером был подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, для обращения в суд. В соответствии с заключением кадастрового инженера: в ходе выполнения кадастровых работ с целью внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости уникальных характеристик созданного объекта капитального строительства (далее - ОКС) выявлено, что координаты характерных точек контура здания полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №
Площадь подсчитана в соответствии с требованиями приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и она равна 28,3 кв.м.
Данный технический план подготовлен для суда на предмет решения вопроса о признании права за ФИО2 и постановки на кадастровый учет жилого дома с адресом: <адрес>, площадью 28,3 кв.м, расположенному на земельном участке с адресом: <адрес>. По данному адресу, <адрес> в ЕГРН учтен ОКС с кадастровым номером № который прекратил свое существование как целостный объект, так как из него образовались два жилых дома, один с кадастровым номером №, который присвоен в ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом, предполагаемый для рассмотрения.
Истец ФИО2 просит суд:
данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости – здание, с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью – 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре ФИО2 жилой дом, площадью 28,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей - 1, год строительства – ДД.ММ.ГГГГ материал стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.
Данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей - 1, год строительства – ДД.ММ.ГГГГ материал стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требований признает в полном объеме, последствия иска разъяснены и понятны.
Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в суд предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение вынести на усмотрение суда.
Третье лицо отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Начальник отдела, кадастровый инженер ФИО4 предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела и их процессуального права на участия в судебном заседании.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд приходит к выводу, что с целью защиты права собственности истца, с учетом признания иска ответчиком, отсутствие возражений в отношение иска у лиц, участвующих в деле, имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Принять признание иска ответчиком ФИО3.
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости – здание, с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью – 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилой дом, площадью 28,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей - 1, год строительства № материал стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №
Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, назначение: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей - 1, год строительства – ДД.ММ.ГГГГ стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Красноармейского районного суда
Краснодарского края О.С. Горб