Дело № 2-1807/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просила обязать ответчика провести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести проводку, полностью электрифицировать жилое помещение; установить входную дверь; провести ремонт/замену газовой колонки; провести ремонт/замену газовой плиты.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения №, по которому ей была предоставлена для проживания комната площадью 22,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. До заключения данного договора истец с представителем Администрации осмотрели данную комнату, в ней отсутствовало электричество (проводка), не работала газовая колонка и газовая плита, была сломана входная дверь. Сотрудники Администрации заверили истца, что они предоставят мастера, который устранит недостатки. Поскольку истец очень долгое время ждала эту комнату, и сотрудники Администрации пообещали ей в кратчайшие сроки устранить недостатки, она согласилась подписать акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. После того, как договор и акт приема-передачи были подписаны, истец стала ждать, когда будет произведен ремонт помещения, чтобы иметь возможность в него вселиться. Первое время представители Администрации не отказывались от своего обещания устранить недостатки, однако впоследствии предложили ей сделать это самостоятельно за ее счет. На письменное обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ также последовал ответ о том, что ей жилое помещение предоставлено в удовлетворительном состоянии, пригодном для проживания, а все остальное она вправе сделать сама. Истец проживает одна, ее доход состоит из пенсии, размер которой составляет <данные изъяты> рублей, другого дохода у нее нет, и самостоятельно произвести ремонт в предоставленном жилом помещении она не имеет возможности. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, ссылаясь на положения ст.ст. 14, 30, ч. 1 ст. 60, п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст.ст. 676, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив суду заявление об отказе от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности установить в жилом помещении входную дверь; провести ремонт/замену газовой колонки; провести ремонт/замену газовой плиты. В заявлении указано, что истец просит суд обязать ответчика провести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести проводку, полностью электрифицировать жилое помещение. Дело истец просит суд рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области ФИО2 действующая на основании доверенности, для участия в судебное заседание не явилась, ранее в ходе судебного разбирательства пояснила суду, что требования по электрической проводке Администрация признает и готова произвести работы за свой счет, просила предоставить время для выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия соответствующего специалиста.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке участвующих в нем лиц согласно положениям ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части возложения на ответчика обязанности установить в жилом помещении входную дверь; провести ремонт/замену газовой колонки; провести ремонт/замену газовой плиты, производство по делу в данной части прекращено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Лежневского муниципального района Ивановской области находится жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано истцу по договору социального найма №-№, заключенному между МКУ «Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Лежневского муниципального района Ивановской области» от имени Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области и ФИО1

Согласно положениям ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Жилым помещением на основании ч. 2 ст. 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно положениям ч.ч. 2, 3 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, обеспечить предоставление нанимателю за плату услуг надлежащего качества, в том числе по электроснабжению.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, объяснений истца следует и представителем ответчика не оспаривалось, что на момент предоставления ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма, в нем отсутствовали электрическая проводка и в целом электроснабжение.

Следовательно, при данных обстоятельствах Администрацией изначально не были выполнены положения договора социального найма в части обязанности по обеспечению предоставления нанимателю услуги по электроснабжению.

Поскольку ответчик в ходе судебного разбирательства исковые требования в данной части не оспаривал и, как следует из объяснений представителя Администрации, полученных в судебном заседании, до вынесения судебного решения приступил к их фактическому выполнению, суд полагает эти требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Полагая, что потребности гражданина в услугах электроснабжения являются базовыми, неотложными, суд, принимая во внимание доводы сторон, полагает целесообразным установить срок для исполнения настоящего решения до ДД.ММ.ГГГГ, полагая его разумным и достаточным, что, однако, в дальнейшем не лишает ответчика права, при наличии оснований, на отсрочку, рассрочку исполнения решения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на Администрацию Лежневского муниципального района Ивановской области обязанность за свой счет произвести ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: выполнить электрическую проводку, полностью электрифицировать жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение составлено 12.09.2022 года.