Дело № 2-1392/2025
УИД 73RS0004-01-2025-001506-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав, что ответчики являются собственниками <адрес> в г.Ульяновске и не исполняют требования статей 153-156 ЖК РФ, допустив образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019-31.03.2024 в сумме 83 093,60 руб.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность, пени в порядке и размере, предусмотренном ст.155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК «Абсолют» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично. Не оспаривая размер задолженности и свои обязанности по её оплате, они просили взыскать с них заявленную в иске задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по месту образования задолженности и снизить пени.
Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ – Ульяновск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).
Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО4 - 1/4 доли, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 - по 1/8 доли у каждой в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно имеющимся учетам ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» в указанном жилом помещении ответчики не зарегистрированы.
Жилой дом по вышеуказанному адресу находился в управлении ООО «УК «Абсолют».
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в размере 83093,60 руб.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по услугам: водоотведение на содержание общего имущества МКД, содержание и ремонт жилья, горячая вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД, оплата услуг председателя совета дома.
Поскольку, истцом заявлена к взысканию задолженность за спорный период по оплате услуг, связанных с управлением МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества, обязанность по оплате которых законодательством возложена только на собственников, то есть на ответчиков.
Ответчики не являются членами одной семьи и общее хозяйство не ведут, следовательно задолженность подлежит взысканию с них в пользу истца в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение по месту образования задолженности, а именно: с ФИО1 в размере 41 546,80 руб. (83 093,60 руб. : 2 х 1): с ФИО4 в размере 20 773,40 руб. (83 093,60 руб. : 4 х 1); с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – 20 773,40 руб. (83 093,60 руб. : 4 х 1).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.
Размер пеней на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа составлял 36 364,60 руб. (л.д.40 на обороте).
С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчиков до 8000 руб., которая также подлежит взысканию в долевом порядке, а именно: с ФИО1 в размере 4000 руб. (8000 руб. : 2 х 1): с ФИО4 в размере 2000 руб. (8000 руб. : 4 х 1); с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – 2000 руб. (8000 руб. : 4 х 1).
В удовлетворении остальной части иска о взыскании пеней надлежит отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в долевом порядке, а именно: с ФИО1 в размере 2000 руб. (4000 руб. : 2 х 1): с ФИО4 в размере 1000 руб. (4000 руб. : 4 х 1); с ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – 1000 руб. (4000 руб. : 4 х 1).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» ИНН:<***> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в размере 41 546,80 руб., пени в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в размере 20 773,40 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в размере 20 773,40 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.
В удовлетворении иска в остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Абсолют» к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2025.