УИД 36RS0029-01-2023-000132-94

Дело №2-163/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 10 апреля 2023 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Новокщеновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Содружество управляющих компаний «Регион-45» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ к вентиляционным каналам и дымоходам, находящимся в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.В материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Кроме того участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Поворинского районного суда Воронежской области. С учетом изложенного суд полагает извещение ответчика надлежащим.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> (далее - МКД), осуществляет все работы по содержанию и текущему ремонту указанного МКД.

В соответствии с п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013№410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирномдоме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Проверка надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45», производится работниками данной компании, имеющимисвидетельства о получении профессионального обучения по профессии «чистильщик дымоходов, боровов и топок».

Пункт 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Однако проверка вентканала в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1, непредставляется возможным, поскольку ответчик не предоставляет доступ ксистеме вентиляционного канала, расположенного в его квартире. Ответчику неоднократно направлялись уведомления и предупреждения, проводились беседы. Однако ответчик в категоричной форме отказывается обеспечить доступ для проведения работ, продолжая чинить препятствия, тем самым создавая аварийную ситуацию, что представляет угрозу здоровью и жизни людей.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своихинтересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числераспоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализациисвоих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправа и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК Российской Федерации на управляющей компании лежит обязанностьпо оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию иремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг,выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерацииот 06.05.2011 №354 утвержденыПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пп. "б" п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки уст-ранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, обследование технического состояния вентканалов идымоходов, расположенных в квартире ответчика объективно, необходимодля своевременного выявления несоответствия их требованиям безопасности и входит в компетенцию истца - управляющей компании, а обеспечение доступа в квартиру для проведения данных работ является обязанностью ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 300 рублей, подтвержденная материалами дела.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставитьООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» доступ к вентиляционным каналам и дымоходам, находящимся в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, для выполнения работ по их проверки надлежащего состояния.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Содружество управляющих компаний «Регион-45» расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через Поворинский районный суд Воронежской области.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА