Дело № 2-9270/2025

14RS0035-01-2025-015290-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 сентября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., с участием прокурора Малюты Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ :

Окружная администрация города Якутска (далее – ОА г. Якутска) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.12.2023 года по делу № 2-11728/2023 на ОА г. Якутска возложена обязанность предоставить ответчику жилое помещение общей площадью не менее 27,6 кв.м. отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г. Якутску. Определением суда от 06.08.2024 г. изменен способ исполнения решения путем выплаты денежной выплаты вместо предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным. ФИО1 освободила аварийное жилое помещение по адресу: г. Якутск, ____, снялась с регистрации по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу: <...>. При этом аварийное жилое помещение продолжает находится в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2025 года. Просят прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Якутск, ____ признать право муниципальной собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Якутск, ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, пояснила, что она сама хотела прекратить право собственности в регистрирующем органе, но ей сказали, что нужно решение суда.

В судебном заседании прокурор Малюта Е.И. полагала возможным удовлетворить иск.

Суд, выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 декабря 2023 года постановлено обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ФИО1 жилое помещение взамен утраченного площадью не менее 27.6 кв.метров отвечающее требованиям установленным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу ФИО1 убытки 17000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19635 рублей.

Определением суда от 06.08.2024 г. изменен способ исполнения решения путем выплаты денежной выплаты вместо предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным.

ФИО1 освободила аварийное жилое помещение по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается Актом от 18.11.2024 г., снялась с регистрации по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу: г. Якутск, ____

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 05.09.2025 года зарегистрированные лица в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Якутск, ____, указаны собственник без регистрации ФИО1, ____ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2025 года жилое помещение с кадастровым номером №, расположенная по адресу: г. Якутск, ____ (далее – Квартира), с 28.01.2015 года принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

С учетом вышеизложенного, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности ФИО1, ___ на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ кадастровый номер №

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, кадастровый номер 14№

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1, ____, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, кадастровый номер №, и регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Л.И.Холмогорова

Копия верна

Решение изготовлено 18.09.2025 года.