Судья Подсытник О.П. Дело № 33-21974/2023

Дело №2-832/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.,

судей Кияшко Л.В., Палянчук Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ...........4,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО «УК Четыре Сезона» - ...........5 на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от .......... по иску ...........1 к ООО «УК Четыре сезона» о возмещении имущественного ущерба и компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи ...........7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с иском к ООО «УК Четыре сезона» о возмещении имущественного ущерба и компенсации морального вреда.

Заявленные требования мотивированы тем, что .......... ООО «УК Четыре Сезона» путем участия в открытом конкурсе, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от .......... ........ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом» (протокол конкурса ........ от ..........) заключило договор ........ от .......... на управление многоквартирным домом по адресу: ............, в котором он является собственником квартиры ........, расположенной на верхнем этаже. Над его квартирой располагается технический этаж и крыша. Согласно указанному договору ответчик принял на себя обязательство оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять собственнику услуги и работы в соответствии с Перечнем основных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению ........ к договору, а собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он, как собственник квартиры ........, исполняет обязательства надлежащим образом, регулярно оплачивает услуги ответчику в установленном размере и сроки, что подтверждается квитанциями. Согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах ответчик обязан 1 раз в квартал производить мелкий ремонт кровли. Однако, за период действия договора надлежащим образом мелкий ремонт кровли, стоимость этого ремонта составила 49 864 рублей и 119673 рублей соответственно. На официальном сайте ГИС ЖКХ также размещена информация о том, что в многоквартирном доме ........, по ............ производится ремонт кровли. Однако, в дожди квартиру продолжает затапливать. Данный факт дает основания полагать, что ремонт произведен некачественно, либо вообще не производится и имеет место только в отчетах Управляющей компании.

В связи с постоянным затоплением, в квартире стоит сырость. Стены и потолок имеют разрушения и плесень, деревянные полы частично сгнили. Согласно предварительной смете составленной потенциальным подрядчиком, стоимость восстановительного ремонта квартиры составит 388 250 рублей.

Согласно п. 10.1 договора, собственник имеет право на своевременное и качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг с соблюдением требований, предусмотренных для каждого вида услуг с соблюдением требований, предусмотренных для каждого вида услуг законодательством РФ, п. 10.6 имеет право в установленном законодательством порядке требовать возмещения вреда, причиненного по вине Управляющей организации.

Согласно п. 16 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с договором ........ от .......... Приложение 1, в Перечне общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ........ по ............, под п. 6 отражена крыша. Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние крыши, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Решением Лабинского городского суда Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе директор ООО «УК Четыре Сезона» - ...........5 просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам.

В суд апелляционной инстанции стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки или с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались. Судебная коллегия приняла решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, суд правильно применил закон и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение решения.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ...........1, является собственником квартиры ........, расположенной по адресу: ............, (пятый этаж) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) от ........... Над квартирой располагается технический этаж и крыша.

.......... ООО «УК Четыре сезона» путем участия в открытом конкурсе, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от .......... ........ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом» (протокол конкурса ........ от ..........) заключило договор ........ на управление многоквартирным домом по адресу: .............

Согласно п.5 Договора ответчик принял на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять (обеспечить предоставление) «собственнику» услуги и работы в соответствии с перечнем основных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению ........ к договору (п. 6.1 договора). Собственник согласно п. 7.2 Договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

...........6, как собственник квартиры ........ добросовестно исполнял свои обязанности, что подтверждается квитанциями об оплате.

В силу статей 15, 1064 ГК РФ по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обстоятельства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Отсутствие вины при этом, доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Ответчиком не оспаривается, что на момент затопления квартиры истцов ответчик являлся управлявшей компанией Мноквартирного дома, расположенного по адресу: 1. Лабииск Y:I. Красная, л. 398.

Согласно п.10.1 договора, собственник имеет право на своевременное качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг с соблюдением требований, предусмотренных для каждого вида услуг законодательством РФ; п. 10.6, имеет право в установленном законодательством порядке требовать возмещения вреда, причиненного по вине Управляющей организации.

Согласно п. 16 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условии договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ЛОIОВОРОМ N21 от .......... 1. Приложение 1, в Перечне общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома N2398, по ............, под п. 6 отражена крыша.

Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние крыши, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Актом от .......... осмотра помещений - ............ доме ........ по ............ установлено, что произошло затопление квартиры, пришла в негодность потолочная побелка, обои, частично сгнили половые доски.

.......... ...........6 написал на имя директора ООО «УК Четыре Сезона» заявление возместить материальный ущерб из-за протекания кровли, согласно составленному акту.

В ответ получено письмо исх. ........ от .......... с приложением перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений.

.......... ...........1 обращался к директору ООО «УК Четыре Сезона» с заявлением дать ответ, когда будет произведен ремонт крыши.

ООО «УК Четыре Сезона» направлен ответ: «кровля находится в аварийном состоянии, общество не имеет ни возможности, ни законных оснований для проведения капитального ремонта в данном МКД, этим должен заниматься «Фонд капитального ремонта».

Согласно Договора ........, силами общества мелкий ремонт кровли будет произведен во 2 квартале 2022 года, после установления нормального температурно-влажностного режима, необходимого для проведения данных работ.

Согласно заключению эксперта ООО «Инвестпромсервис» от .......... ........, объектом исследования являлись кровля и квартира жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, сделаны выводы о том, что повреждения потолка, стен, пола квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, является следствием протечки кровли дома.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры ........, расположенной по адресу: Краснодарский край ............, с кадастровым номером 23:46:0402013:571 - 486 190 рублей. В помещении жилого дома, по адресу: Краснодарский край ............, существует причинно-следственная связь между протечкой и непроведением (ненадлежащим проведением) ремонта кровли. В помещении жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край ............, при регулярном (1 раз в квартал) мелком ремонте кровли, начиная с .......... (с момента заключения договора) можно избегать протечек кровли.

Данное заключение оценено судом первой инстанции по правилам ст. 67 ГПК РФ и обоснованно признано допустимым доказательством. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством. У суда апелляционной инстанции нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом, удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 486 190 рублей.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу абз. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2 ст. 1101 ГК РФ).

При определении размера компенсации морального вреда, суд обосновано учел степень и характер понесенных истцом нравственных переживаний, степень вины ответчика, обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и взыскал с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно взыскал штраф в размере 121 547,50 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда первой инстанции мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жадобы, о том, что заключение эксперта лишь косвенно подтверждает ответственность управляющей компании не нашли своего подтверждения в суде апелляционной.

Как следует из материалов дела управляющая компания осуществляла ненадлежащее обслуживание кровли многоквартирного дома, что послужило заливом квартиры истца, доказательств обратного не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от .......... по иску ...........1 к ООО «УК Четыре сезона» о возмещении имущественного ущерба и компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.В. Ефименко.

Судьи

Л.В. Кияшко.

Т.А. Палянчук.