Решение

Именем Российской Федерации

23.11.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6860/2022 по иску ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в интересах фио, ... к ... об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истцы ...., действующий за себя и в интересах фио, ... обратились в суд с иском к ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что они на законных основаниях занимают квартиру, расположенную по адресу: адрес, однако им было отказано в заключении договора социального найма, так как не представлено согласие всех членов семьи на заключение договора социального найма, в связи, с чем они обратились в суд с требованиями о возложении на адрес... обязанности заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истцов фио, фио, ..., фио на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ... иск не признал, указав, что у истца отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

В суд 3-е лица ...о явку представителя не обеспечили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ...., фио, ... на законных основаниях занимают квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем свидетельствует договор социального найма ... от 02.04.2010 г., где они зарегистрированы по месту жительства.

Как следует из материалов дела, истцы обратились в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой перезаключить с ними договор социального найма на всех членов семьи, однако им отказано, в связи с отсутствием заявлений от всех членов семьи.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса адрес, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер. Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем). В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества г. Москвы носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Изучив обстоятельства дела, а также исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как при принятии решения судом учитывается, что ...., фио, ... зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней, ранее квартира была предоставлена им на основании ордера № ... серия 64 от 17.02.1964 г., выданного Калининским РИК г.Москвы, более того, в 2010 г. с ними был заключен договор социального найма, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, на который имеется указание в договоре социального найма.

Довод о том, что отсутствует согласие лиц (фио, фио, фио, фио, указанных в ордере от 1964 г.), не препятствует заключению договора социального найма, так как указанные лица, за исключением фио по спорному адресу не зарегистрированы, более того, умерли, в связи, с чем их согласие не требуется, при этом, ФИО1 выразил желание на заключение договора социального найма, что установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ... заключить с ...., действующий за себя и в интересах фио, ..., ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что действия ... были обоснованными и законными, так как истцы не представили согласия на заключение договора социального найма от всех пользователей квартиры, поскольку указанный довод не нашел объективного подтверждения. По мнению суда, ответчик не привел суду убедительных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении у них права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с ..., действующего за себя и в интересах фио, ... договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: