УИД 78RS0№-21
Дело № 20 мая 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Ужанской Н.А.,
при участии прокурора Караевой Ю.А.,
при секретаре Штолиной С.А.,
при участии представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками <адрес> лит. А. По настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые утратили право пользования квартирой, поскольку в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несут.
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Таким образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Ответчик ФИО4 бывший собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил свою долю в праве ФИО1 по договору дарения №, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялся.
Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, расходов по квартирной плате и коммунальным услугам не несут. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем С.В.. и ответчиками не оспорены.
Ответчики членами семьи истцов не являются. При заключении договора дарения между истцом ФИО1 и прежним собственником ФИО4 не было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права на проживание в квартире.
Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права владения и распоряжения истцов принадлежащим им жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
решил:
Требования искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025