УИД 74RS0№-94

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чебаркульского городского округа, Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского городского округа, Управлению муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 21 кв.м., под гаражным боксом № в Гаражном потребительском кооперативе № <адрес> (л.д.4-5,66).

В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,1 кв.м., однако, из-за юридической неграмотности гараж был оформлен без земельного участка на котором он расположен, однако в Администрации Чебаркульского городского округа ему отказали в предоставление в собственность земельного участка под данным гаражом, так как он обременен правами третьих лиц. В настоящее время первый собственник гаража ФИО2 умер, в связи с чем он не имеет возможности оформить право собственности в ином порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в части признания права собственности (л.д.65,66).

Представители ответчиков Администрации Чебаркульского городского округа, Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Гаражного потребительского кооператива №, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует удовлетворить.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такой объект переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании решения Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, было признано право собственности, возникшее при его жизни, на гараж № (Сто пятнадцать) общей площадью по наружному обмеру 21,8 квадратных метра, расположенный в гаражном потребительском кооперативе № по адресу: <адрес> гаражный потребительский кооператив №, и указанное имущество включено в состав наследства наследодателя ФИО2 (л.д.26-27).

В настоящее время ФИО1 является собственником гаража, площадью 17,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровм номером № площадью 16,24 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок 115 ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-30).

Ранее земельный участок, на котором находится гаражный кооператив №, был предоставлен по государственному акту на право пользования землей Гаражному кооперативу № на общую площадь 0,5 га, с закреплением земель общего пользования площадью 0,2 га в бессрочное пользование и земельный участок площадью 0,3 га, занятый гаражами в пожизненное наследуемое владение. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать государственные акты на право пожизненного наследуемого владения каждому владельцу гаража на основании личного заявления, согласно прилагаемого списка, в данном списке, в том числе указан ФИО2 (л.д.61-64).

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Управлением муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку данный участок обременен правами третьих лиц (л.д.15).

В настоящее время ФИО1 является собственником гаража № в ГПК №, в связи с чем у Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа не имелось оснований для отказа в предоставлении этого земельного участка в собственность.

Сведений о притязаниях других лиц на указанный объект недвижимости суду не поступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открытого и непрерывного владеет земельным участком под гаражом № в ГПК-4 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде, а до него данным гаражом с момента строительства гаража и земельным участком владел ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 21 кв.м., под гаражным боксом № в Гаражном потребительском кооперативе № <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, площадью 21 кв.м., под гаражным боксом № в Гаражном потребительском кооперативе № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва