Решение по делу № 2-522/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-522/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Цукановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Надеждинского муниципального района с иском о признании права собственности на ? доли в праве на <адрес>, площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований истец указала, что является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении выданного Тавричанским поселковым советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи 186, серия ГЦ №. Смена фамилии истца произведена в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака, выданное Тавричанским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер актовой записи 43, серия II-ВС №).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного администрацией <адрес>, запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-ВС №.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шахтоуправлением «Тавричанское» ФИО2 принадлежала ? доля в праве на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на <адрес> обшей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Сестра истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом после смерти матери свою часть наследства не оформила.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ВС №, выданного 92500026 Отделом ЗАГС администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, так и не оформив свое право собственности на ? долю в праве на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец является собственником ? доли в квартире, владеет и пользуется жилым помещением с 1994 года, оплачивает коммунальные платежи, лиц претендующих на вышеуказанное жилое помещение не имеется.

Учитывая давность владения и пользования, у истца возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве квартиры.

Определением Надеждинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – Администрацию Надеждинского муниципального района, на правопреемника (наследника по закону) ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что что является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении выданного Тавричанским поселковым советом Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи 186, серия ГЦ №. Смена фамилии истца произведена в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака, выданное Тавричанским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер актовой записи 43, серия №).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного администрацией <адрес>, запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ВС №, выданного № Отделом ЗАГС администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, так и не оформив свое право собственности на ? долю в праве на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 согласно письменному заявлению № на имя нотариуса Надеждинского нотариального округа Приморского края заявил письменный отказ от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям (по закону и по завещанию) на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве на <адрес>, площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 года.

Судья С.Б. Хрещатая