Дело № 2-183/2023
УИД 68RS0016-01-2023-000172-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 мая 2023 года р.п.Мучкапский Тамбовской обл.
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,
при секретаре Моревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснокустовского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Краснокустовского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ (шесть тысяч) рублей у ФИО2, что подтверждается распиской от 10.10.2002г. В свою очередь ФИО2 указанный дом и земельный участок принадлежат на основании фактического вступления в наследство, после умершей бабушки Б.. При жизни Б. надлежащим образом свои права на жилой дом и земельный участок не регистрировала. С 2002 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом площадью 46,8 кв.м. и земельным участком площадью 3600 кв.м., не являясь при этом собственником. С целью регистрации, принадлежащих истцу дома и земельного участка, обратился в Управление Росреестра по <адрес>, где ему разъяснили, что регистрация права собственности не может быть произведена, так как прежние собственники не регистрировали свои права на жилой дом и земельный участок, и жилой дом не проходил кадастровый учет. Доказательствами добросовестного, открытого и непрерывного владения пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком являются следующие документы и факты: архивная копия свидетельства на право собственности на землю от 10.10.1992г, расписка от 10.10.2002г., уточнил адрес жилого дома и земельного участка, оплатил подготовку технического плана на жилой дом, оплатил отчет по определению рыночной стоимости от 16.03.2023г., оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, что подтверждается квитанциями об оплате. Споров о принадлежности данного жилого дома и земельного участка иными лицами не имеется. Учитывая, что прежний собственник жилой дом и земельный участок не регистрировал надлежащим образом своих прав, а технический план на здание не является правоустанавливающим документом истец, кроме обращения в суд не имеет иной возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок и лишен права распоряжаться им.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Краснокустовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, спорные объекты недвижимости не имеют собственника, не представлено надлежащих доказательств владения имуществом на основании договорных обязательств, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчики: администрация Краснокустовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области и ФИО2 исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск
В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> собственность Российской Федерации не принималось.
Учитывая, что признание администрацией Краснокустовского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области и ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчикам известны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание ответчиками заявленных исковых требований.
Таким образом, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на:
- здание: назначение жилое, наименование: жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок, площадью 3600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мучкапский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.
Судья О.А.Борисова