резолютивная часть решения оглашена 01.03.2023

Мотивированный текст решения изготовлен 03.03.2023

36RS0034-01-2023-000068-21

Дело № 2-193/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 01 марта 2023г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием истца /ФИО1./, ее представителя /ФИО2./, по заявлению,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./, /ФИО3./, /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ , /ФИО5./ к администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./, /ФИО3./, /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ , /ФИО5./ обратились с иском к администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на следующее.

С <Дата обезличена> спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в пользовании истцов. Данное жилое помещение построено колхозом «Родина», который был неоднократно реорганизован, значилась на балансе СТОО «Родина» Россошанского района Воронежской области, регистрация права собственности не производилась в установленном порядке. 24.09.2020 ОАО «Родина» прекратило свою деятельность, правопреемников не имеется, в связи с чем, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить приватизацию используемой квартиры, вынуждены обратиться с настоящим иском.

Просят признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым истцом в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В судебное заседание истец /ФИО3./, ФИО6, /ФИО5./, не явились, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Истец /ФИО1./, ее представитель /ФИО2./, действующая на основании заявления, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, /Х/в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.42).

Третье лицо- представитель администрацииРоссошанского муниципального района Воронежской области /З/ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что вопрос об удовлетворении требований, либо об отказе, оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по данным похозяйственной книги администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области истцы проживают по адресу: <адрес>, /ФИО1./ с <Дата обезличена>, /ФИО3./ с <Дата обезличена> /ФИО5./ с <Дата обезличена> /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ с <Дата обезличена> (л.д.23).

Согласно сведений ЕГРН право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано (л.д.22), данная квартира построена в 1987г. Колхозом «Родина», впоследствии реорганизованным в СТОО «Родина» ( ЗАО «Родина», ОАО «Родина»), которое прекратило свою деятельность 24.09.2020, правопреемников не имеется, так же в архиве администрации Россошанскогомуниципального района Воронежской области сведений о предоставлении в порядке приватизации спорной квартиры не имеется.

По данным БТИ Подгоренского района Воронежской области ни один из истцов в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в приватизации жилых помещении на территории Россошанского района Воронежской области не участвовал (л.д.15).

Согласно выписке ЕГРН /ФИО5./ и /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ являются собственниками объектов недвижимости на основании договора долевого участия в строительстве, договора купли –продажи, сведений о наличии у ответчиков в собственности объектов недвижимости по праву приватизации материалы дела не содержат.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволилиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцами заявлено требование о приватизации жилого помещения в котором, они же являются нанимателями, сведений о иных лицах проживающих в спорном жилом помещении не имеется. Для истцов, препятствием к регистрации перехода права собственности является - отсутствие учетной записи за прежним собственником, однако суд считает, что вины истцов в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводуо том, что жилое помещение с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит передаче истцам в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования/ФИО1./, /ФИО3./, /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ , /ФИО5./ к администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признанииправа собственности в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО6 /ФИО4/ М.С./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО5./, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина